Pflege Hahnstätten-Limburg - Seniorenpflegeheim Hahnstätten-Limburg

Pflege
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Verkauft

Seniorenpflegeheim Hahnstätten-Limburg Hahnstätten-Limburg

Kaufpreise: leider ausverkauft! Mietzins p.a.: 5,00 %
Einheiten: 68 (0 Verfg.) Baujahr: 2013
Betreiber: Cura Sana Verwaltung GmbH
Ansprechpartner
Wir sind persönlich für Sie da! Fragen zum Angebot, Besichtigungen, Exposé, weitere Schritte ...
AngebotArt: Pflegeimmobilie (förderungswürdige Sozialimmobilie laut XI. Sozialgesetzbuch).
Kauf eines Pflegeappartements nach dem Wohnungs-eigentumsgesetz (WEG), vererbbares und in das Grundbuch eingetragenes Eigentum.
LageAarstraße 29, 65623 Hahnstätten
ca. 9.500 Einwohner (Verbandsgemeinde)
Objekt68 Einzelzimmer
68 Betten/Pflegeplätze
1.388 m² großes Grundstück
Grundstücksanteil ca. 1,1 %
BaujahrDie Fertigstellung des Pflegeheims erfolgte zum 01.03.2013.
Anzahl Einheiten68 Einzelzimmer ...mehr
Größe Einheiten46,31 bis 50,86 m²
BetreiberCura Sana Pflegeheim Hahnstätten gGmbH gehört einer Firmengruppe an, die sämtlich von der Cura Sana Verwaltungs GmbH betreut wird. Zu dieser Firmengruppe gehören 14 Einrichtungen in Form von Pflegediensten, Tagespflegen, betreuten Wohnungen und Pflegeheimen. Der Firmenbund der Cura Sana beschäftigt momentan 270 Mitarbeiter. ...mehr
Mietvertrag25-Jahres-Pachtvertrag plus 5 Jahre optionale Verlängerung
€ 10,95 Miete pro m²/Monat
Verwalterkosten/Jahr: € 257,04
Instandhaltung m²/Jahr: € 3,00
Indexierung75 % Indexierung (Wertsicherung des Mietzinses)
Beginn MieteSofort, Kein Pre-Opening, erste Mietzahlung nach Kaufpreiszahlung.
BelegungsrechtVorbelegungsrecht in allen Häusern der Cura Sana, auch für nächste Familienangehörige.
Kaufpreis121.676 € bis 133.625 €
Kaufpreis ca. € 2.628/m²
Mietzins p.a. 5,00 % auf den Gesamtkaufpreis p.a. anfängliche Mietrendite, auch bei Leerstand.
Nebenkosten5,00 % Grunderwerbsteuer
Keine weiteren Maklergebühren
ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten
SteuerAbschreibung i. d. R. 2 % der Gebäudeherstellungskosten über 50 Jahre sowie besondere Abschreibung der Außenanlage und Einrichtungskosten, steuerliche Effekte sind individuell zu ermitteln.

Energiedaten

EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseB
EnergieträgerNah/Fernw.KWK fossil, Erdgas H, Strom-Mix
Endenergiebedarf52,8 kWh/(m²a)
Baujahr2013

Besonderheiten

Das Objekt ist bereits fertiggestellt (1.3.2013) und im Betrieb. Kein Pre-Opening. Mietzahlung erfolgt im Monat nach der Kaufpreiszahlung!

Objektbeschreibung

In der zentral gelegenen Gemeinde Hahnstätten, ca. 5 Autominuten von der Stadt Limburg an der Lahn entfernt, ist im März 2013 unser Objekt, das Seniorenpflegeheim Hahnstätten, an den Betreiber Cura Sana übergeben worden. Auf einer Bruttogeschossfläche von ca. 3.485 Quadratmetern befinden sich auf vier Etagen verteilt, insgesamt 68 Pflegeappartements. Jedes der 68 Appartements verfügt über ein eigenes Duschbad. Die praktisch geschnittenen Räume mit gehobenem Ambiente wurden elegant und seniorengerecht eingerichtet. Die gesamte Ausstattung des Seniorenpflegeheims ist großzügig und bietet Menschen jeder Pflegestufe ein Zuhause.

Lagebeschreibung

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Die Gemeinde Hahnstätten ist der größte Ortsteil und gleichzeitig Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Hahnstätten mit ca. 3.000 Einwohnern. Zur Verbandgemeinde Hahnstätten gehören 10 Ortsteile mit insgesamt ca. 9.400 Einwohnern. Die im Aartal liegende Gemeinde gehört geologisch zum Taunus. Die Gemeinde bietet ein breit gefächertes Angebot an Gaststätten, Hotels, Pensionen und Einkaufsmöglichkeiten. Ein lohnender Ausflug bietet nicht nur das Aartal an sich, sondern auch zahlreiche Sehenswürdigkeiten, die Sie in der Verbandsgemeinde Hahnstätten erkunden können.

Das Seniorenpflegeheim Hahnstätten besticht durch die zentrale und zugleich ruhige Lage in der abwechslungsreichen Landschaft des Taunus. Nicht nur die Stadt Limburg an der Lahn, sondern auch die Städte Koblenz, Wiesbaden, Mainz und Frankfurt a. M. sind innerhalb einer Autostunde gut zu erreichen. Die Verbandsgemeinde Hahnstätten bietet mit ihren insgesamt ca. 9.400 Einwohnern ein breit gefächertes Angebot an Gaststätten, Hotels, Pensionen und Einkaufsmöglichkeiten.

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Meine Anlage
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Nr.GrößeMietzins p.a.KaufpreisStatus 
147,98 m²5,00 %126.085 €VerkauftBerechnen Kontakt
248,08 m²5,00 %126.325 €VerkauftBerechnen Kontakt
348,08 m²5,00 %126.325 €VerkauftBerechnen Kontakt
448,10 m²5,00 %126.385 €VerkauftBerechnen Kontakt
548,28 m²5,00 %126.866 €VerkauftBerechnen Kontakt
648,08 m²5,00 %126.325 €VerkauftBerechnen Kontakt
748,08 m²5,00 %126.325 €VerkauftBerechnen Kontakt
848,08 m²5,00 %126.325 €VerkauftBerechnen Kontakt
946,31 m²5,00 %121.676 €VerkauftBerechnen Kontakt
1048,42 m²5,00 %127.226 €VerkauftBerechnen Kontakt
1147,87 m²5,00 %125.776 €VerkauftBerechnen Kontakt
1247,87 m²5,00 %125.776 €VerkauftBerechnen Kontakt
1347,87 m²5,00 %125.776 €VerkauftBerechnen Kontakt
1447,87 m²5,00 %125.776 €VerkauftBerechnen Kontakt
1547,85 m²5,00 %125.716 €VerkauftBerechnen Kontakt
1649,50 m²5,00 %130.065 €VerkauftBerechnen Kontakt
1747,98 m²5,00 %126.085 €VerkauftBerechnen Kontakt
1848,08 m²5,00 %126.325 €VerkauftBerechnen Kontakt
1948,08 m²5,00 %126.325 €VerkauftBerechnen Kontakt
2048,10 m²5,00 %126.385 €VerkauftBerechnen Kontakt
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2448,08 m²5,00 %126.325 €VerkauftBerechnen Kontakt
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2648,67 m²5,00 %127.895 €VerkauftBerechnen Kontakt
2747,87 m²5,00 %125.776 €VerkauftBerechnen Kontakt
2847,87 m²5,00 %125.776 €VerkauftBerechnen Kontakt
2947,87 m²5,00 %125.776 €VerkauftBerechnen Kontakt
3047,00 m²5,00 %123.486 €VerkauftBerechnen Kontakt
3147,27 m²5,00 %124.206 €VerkauftBerechnen Kontakt
3247,32 m²5,00 %124.327 €VerkauftBerechnen Kontakt
3347,71 m²5,00 %125.356 €VerkauftBerechnen Kontakt
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5749,75 m²5,00 %130.734 €VerkauftBerechnen Kontakt
5849,96 m²5,00 %131.275 €VerkauftBerechnen Kontakt
5948,72 m²5,00 %128.015 €VerkauftBerechnen Kontakt
6047,52 m²5,00 %124.876 €VerkauftBerechnen Kontakt
6148,67 m²5,00 %127.895 €VerkauftBerechnen Kontakt
6247,87 m²5,00 %125.776 €VerkauftBerechnen Kontakt
6347,87 m²5,00 %125.776 €VerkauftBerechnen Kontakt
6447,87 m²5,00 %125.776 €VerkauftBerechnen Kontakt
6547,00 m²5,00 %123.486 €VerkauftBerechnen Kontakt
6647,27 m²5,00 %124.206 €VerkauftBerechnen Kontakt
6747,32 m²5,00 %124.327 €VerkauftBerechnen Kontakt
6847,71 m²5,00 %125.356 €VerkauftBerechnen Kontakt
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Die Cura Sana Pflegedienste gGmbH sind privat-gemeinnützige Einrichtungen der Altenhilfe. Ihren Aufgabenschwerpunkt haben sie im Raum Frankfurt/Main, Usingen (Hochtaunuskreis) , Mainz und im Kreis Limburg-Weilburg.
NameCura Sana Verwaltung GmbH
StraßeBahnhofstraße 29
PLZ65520
OrtBad Camberg
Internetwww.curasana-pflege.de
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Die FERI EuroRating Services AG ist eine der führenden europäischen Ratingagenturen für die Bewertung von Anlagemärkten und Anlageprodukten und eines der führenden europäischen Wirtschaftsforschungs- und Prognoseinstitute.

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