Pflege Garstedt - Seniorenzentrum Haus im Dorf

Pflege
Verkauft

Seniorenzentrum Haus im Dorf Garstedt

Kaufpreise: leider ausverkauft! Mietzins p.a.: 5,75 %
Einheiten: 49 (0 Verfg.)
Betreiber: Evangelischer Verein für innere Mission in Hessen e.V.
Ansprechpartner
Wir sind persönlich für Sie da! Fragen zum Angebot, Besichtigungen, Exposé, weitere Schritte ...
AngebotArt: Pflegeimmobilie (förderungswürdige Sozialimmobilie laut XI. Sozialgesetzbuch).
Kauf eines Pflegeappartements nach dem Wohnungseigentums-gesetz (WEG), vererbbares und in das Grundbuch eingetragenes Eigentum.
LageHauptstraße 1, 21441 Garstedt
(ca. 14.000 Einwohner für die Samtgemeinde Salzhausen)
Objekt49 Einzelzimmer
49 Betten/Pflegeplätze
10.629 m² großes Grundstück
ca. 5% Grundstücksanteil
BaujahrDas Objekt wurde 2002 als Seniorenzentrum eröffnet.
Anzahl Einheiten49 ...mehr
Größe Einheiten66,84 m² bis 86,05 m²
BetreiberEvangelischer Verein für innere Mission in Hessen e.V. (Der Verein wurde 1850 in Alzey gegründet. Der Träger unterhält 50 stationäre und ambulante Angebote der Altenhilfe, über 2000 Mitarbeiter, erfahren und renommiert). ...mehr
Mietvertrag25-Jahres-Pachtvertrag plus 2 x 5 Jahre optionale Verlängerung
€ 6,20 Miete pro m²/Monat
Verwalterkosten/Jahr: € 214,00
Instandhaltung m²/Jahr: € 2,00
Indexierung65 % Indexierung (Wertsicherung des Mietzinses)
Beginn MieteSofort nach Erwerb.
BelegungsrechtVorbelegungsrecht in allen Häusern des Evangelischen Verein für innere Mission Hessen e.V., auch für nächste Familienangehörige.
Kaufpreis€ 90.370 bis € 116.342
Kaufpreis € 1.352,00/m²
Die Kaufpreisfälligkeit richtet sich nach der Makler- und Bauträgerverordnung.
Die Kaufpreiszahlung erfolgt nach Erwerb.
Mietzins p.a. 5,5 % auf den Gesamtkaufpreis p.a. anfängliche Mietrendite, auch bei Leerstand.
Nebenkosten5,00 % Grunderwerbsteuer
Keine weiteren Maklergebühren
ca. 2,0 % Notar- und Gerichtskosten
SteuerAbschreibung i. d. R. 2 % der Gebäudeherstellungskosten über 50 Jahre sowie besondere Abschreibung der Außenanlage und Einrichtungskosten, steuerliche Effekte sind individuell zu ermitteln.

Energiedaten

Energieausweis liegt noch nicht vor.

Objektbeschreibung

Am Ortseingang in Garstedt befindet sich die Seniorenresidenz auf einem Grundstück von 10.629 Quadratmetern Größe. Die Residenz ist ein modern gestaltetes Haus mit ins- gesamt 2 Obergeschossen und einer Nettofläche von 3.550 Quadratmetern für 49 Bewohnerzimmer, die notwendigen Nebenräume sowie 4 Personalwohnungen. Hinter dem Ge- bäude befindet sich eine großzügige Parkanlage mit einem Apfelbaumhain. Das gesamte Haus und die Gartenanlage sind barrierefrei konzipiert und ausgestattet. Die stationäre Pflegeeinrichtung bietet pflegebedürftigen Menschen jeder Pflegestufe ein Zuhause. Jedes Pflegeappartement besitzt ein eigenes Duschbad. Alle Bäder sind rollstuhlgerecht.

Lagebeschreibung

Auf Karte anzeigen

Garstedt ist eine Gemeinde in der Samtgemeinde Salzhausen im Landkreis Harburg, dem südlichen Randgebiet von Hamburg. Die Gemeinde Garstedt ist Teil des Naturparks Lüneburger Heide, zwischen Winsen / Luhe und Salzhausen, ca. 15 Autominuten südlich der Stadtgrenze von Hamburg und ca. 30 Autominuten bis Hamburg Zentrum. Insgesamt ist der Landkreis Harburg von der Zugehörigkeit zur Metropolregion Hamburg geprägt.

Die Lüneburger Heide lädt durch ihre abwechslungsreiche Landschaft mit Wald, Heide, Wiese, Berg und Tal jährlich viele Urlaub aus dem ganzen Bundesgebiet zum Wandern, Radfahren und Spazierengehen ein.

Mit zwei Kliniken im nahen Umfeld bietet der Standort Garstedt zudem eine hervorragende medizinische Versorgung. Des Weiteren gibt es eine Vielzahl abwechslungsreicher und zugleich altersgerechter Möglichkeiten in Sachen Freizeit, Beratung und Gesundheit.

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Meine Anlage
EUR
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Jahre
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Schließen
Nr.GrößeMietzins p.a.KaufpreisStatus 
182,13 m²5,50 %111.042 €VerkauftBerechnen Kontakt
267,62 m²5,50 %91.425 €VerkauftBerechnen Kontakt
370,16 m²5,50 %94.858 €VerkauftBerechnen Kontakt
470,16 m²5,50 %94.858 €VerkauftBerechnen Kontakt
570,16 m²5,50 %94.858 €VerkauftBerechnen Kontakt
675,98 m²5,50 %102.727 €VerkauftBerechnen Kontakt
770,00 m²5,50 %94.642 €VerkauftBerechnen Kontakt
870,00 m²5,50 %94.642 €VerkauftBerechnen Kontakt
973,74 m²5,50 %99.699 €VerkauftBerechnen Kontakt
1072,81 m²5,50 %98.441 €VerkauftBerechnen Kontakt
1172,83 m²5,50 %98.454 €VerkauftBerechnen Kontakt
1272,89 m²5,50 %98.550 €VerkauftBerechnen Kontakt
1372,89 m²5,50 %98.550 €VerkauftBerechnen Kontakt
1474,18 m²5,50 %100.294 €VerkauftBerechnen Kontakt
1574,18 m²5,50 %100.294 €VerkauftBerechnen Kontakt
1674,18 m²5,50 %100.294 €VerkauftBerechnen Kontakt
1774,18 m²5,50 %100.294 €VerkauftBerechnen Kontakt
1874,18 m²5,50 %100.294 €VerkauftBerechnen Kontakt
1974,18 m²5,50 %100.294 €VerkauftBerechnen Kontakt
2074,24 m²5,50 %100.375 €VerkauftBerechnen Kontakt
2183,04 m²5,50 %112.272 €VerkauftBerechnen Kontakt
2270,18 m²5,50 %94.886 €VerkauftBerechnen Kontakt
2370,18 m²5,50 %94.886 €VerkauftBerechnen Kontakt
2470,18 m²5,50 %94.886 €VerkauftBerechnen Kontakt
2570,18 m²5,50 %94.886 €VerkauftBerechnen Kontakt
2670,18 m²5,50 %94.886 €VerkauftBerechnen Kontakt
2770,02 m²5,50 %94.669 €VerkauftBerechnen Kontakt
2875,70 m²5,50 %102.349 €VerkauftBerechnen Kontakt
2974,65 m²5,50 %100.929 €VerkauftBerechnen Kontakt
3070,02 m²5,50 %94.669 €VerkauftBerechnen Kontakt
3170,02 m²5,50 %94.669 €VerkauftBerechnen Kontakt
3270,02 m²5,50 %94.669 €VerkauftBerechnen Kontakt
3370,02 m²5,50 %94.669 €VerkauftBerechnen Kontakt
3486,05 m²5,50 %116.342 €VerkauftBerechnen Kontakt
3571,49 m²5,50 %96.656 €VerkauftBerechnen Kontakt
3671,94 m²5,50 %97.265 €VerkauftBerechnen Kontakt
3771,45 m²5,50 %96.603 €VerkauftBerechnen Kontakt
3871,61 m²5,50 %96.819 €VerkauftBerechnen Kontakt
3969,59 m²5,50 %94.088 €VerkauftBerechnen Kontakt
4072,95 m²5,50 %98.631 €VerkauftBerechnen Kontakt
4172,62 m²5,50 %98.184 €VerkauftBerechnen Kontakt
4272,58 m²5,50 %98.130 €VerkauftBerechnen Kontakt
4374,18 m²5,50 %100.294 €VerkauftBerechnen Kontakt
4472,57 m²5,50 %98.117 €VerkauftBerechnen Kontakt
4572,16 m²5,50 %97.562 €VerkauftBerechnen Kontakt
4673,02 m²5,50 %98.725 €VerkauftBerechnen Kontakt
4768,80 m²5,50 %93.020 €VerkauftBerechnen Kontakt
4866,84 m²5,50 %90.370 €VerkauftBerechnen Kontakt
4966,88 m²5,50 %90.424 €VerkauftBerechnen Kontakt
??? 18.174,18 m²5,50 %100.294 €VerkauftBerechnen Kontakt
??? 25.170,18 m²5,50 %94.886 €VerkauftBerechnen Kontakt
??? 26.170,18 m²5,52 %94.669 €VerkauftBerechnen Kontakt
??? 8.170,00 m²5,75 %90.642 €VerkauftBerechnen Kontakt
Wir sind da, wo Menschen uns brauchen! - Der Evangelische Verein für Innere Mission ist Träger von über 60 sozialen Einrichtungen und Diensten. Der Verein (gegründet 1850) und seine Gesellschaften beschäftigen über 2.000 Mitarbeitende in über 60 stationären und ambulanten Angeboten der Altenhilfe, der Behindertenhilfe, der Jugendhilfe, der Bildung sowie in Service-Einheiten. EVIM ist eine gemeinnützige Organisation und Mitglied der Diakonie Hessen.
NameEvangelischer Verein für innere Mission in Hessen e.V.
StraßeMühltalstraße 33
PLZ64625
OrtBensheim
Internetwww.vereinfürinneremission.de/
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