Pflege Garstedt - Seniorenzentrum Haus Tannenhöhe

Pflege
Verkauft

Seniorenzentrum Haus Tannenhöhe Garstedt

Kaufpreise: leider ausverkauft! Mietzins p.a.: 5,50 %
Einheiten: 52 (0 Verfg.)
Betreiber: Evangelischer Verein für innere Mission in Hessen e.V.
Ansprechpartner
Wir sind persönlich für Sie da! Fragen zum Angebot, Besichtigungen, Exposé, weitere Schritte ...
AngebotArt: Pflegeimmobilie (förderungswürdige Sozialimmobilie laut XI. Sozialgesetzbuch).
Kauf eines Pflegeappartements nach dem Wohnungseigen-tumsgesetz (WEG), vererbbares und in das Grundbuch eingetragenes Eigentum.
LageHöllenberg 34, 21441 Garstedt
(ca. 14.000 Einwohner für die Samtgemeinde Salzhausen)
Objekt52 Einzelzimmer
58 Betten/Pflegeplätze
14.605 m² großes Grundstück
ca. 5 % Grundstücksanteil
BaujahrDas Objekt wurde 1995 kernsaniert und zu einem Seniorenzentrum umgebaut. Im Jahr 2001 wurde der Standort noch einmal erweitert.
Anzahl Einheiten52 ...mehr
Größe Einheitenca. 59 bis 70 m²
BetreiberEvangelischer Verein für innere Mission in Hessen e.V. (Der Verein wurde 1850 in Alzey gegründet. Der Träger unterhält 50 stationäre und ambulante Angebote der Altenhilfe, über 2000 Mitarbeiter, erfahren und renommiert). ...mehr
Mietvertrag25-Jahres-Pachtvertrag plus 2 x 5 Jahre optionale Verlängerung
6,58 Miete pro m²/Monat
Verwalterkosten/Jahr: 214,00 €
Instandhaltung m²/Jahr: 2,00 €
Indexierung65 % Indexierung (Wertsicherung des Mietzinses)
Beginn MieteSofort nach Erwerb.
BelegungsrechtVorbelegungsrecht in allen Häusern des Evangelischen Verein für innere Mission Hessen e.V., auch für nächste Familienangehörige.
Kaufpreisab € 81.235,00 bis € 99.843,00
Kaufpreis ca. € 1.435,00/m²
Die Kaufpreisfälligkeit richtet sich nach der Makler- und Bauträgerverordnung.
Die Kaufpreiszahlung erfolgt nach Erwerb.
Mietzins p.a. 5,5 % auf den Gesamtkaufpreis p.a. anfängliche Mietrendite, auch bei Leerstand.
Nebenkosten5,0 % Grunderwerbsteuer
Keine weiteren Maklergebühren
ca. 1,5 % bis 2,0 % Notar- und Gerichtskosten
SteuerAbschreibung i. d. R. 2 % der Gebäudeherstellungskosten über 50 Jahre sowie besondere Abschreibung der Außenanlage und Einrichtungskosten, steuerliche Effekte sind individuell zu ermitteln.

Energiedaten

Energieausweis liegt noch nicht vor.

Objektbeschreibung

Das Seniorenzentrum mit mindestens 58 Pflegeplätzen befindet sich auf einem ca. 14.605 m² großen Parkgrundstück in Garstedt in der Lüneburger Heide. Das Objekt wurde 1995 kernsaniert. Im Jahr 2001 wurde der Standort noch einmal erweitert. Im Objekt befindet sich eine stationäre Pflegeabteilung sowie ein geschützter Bereich.

Die Bewohner des Seniorenzentrums profitieren von den großzügigen Platzverhältnissen. Mit durchschnittlich 20 m² für ein Ein-Bett-Appartement werden die Anforderungen der Heimmindestbauverordnung deutlich übertroffen. Die Gestaltung aller Innenbereiche mit hellen und freundlichen Farben, angenehmen Beleuchtungslösungen und hochwertigen Möbeln sorgt für Wohlbefinden und Komfort im Alter. Alle Zimmer können mit eigenen Möbeln indivduell gestaltet werden.

Lagebeschreibung

Auf Karte anzeigen

Garstedt ist eine Gemeinde in der Samtgemeinde Salzhausen im Landkreis Harburg, dem südlichen Randgebiet von Hamburg.Die Gemeinde Garstedt ist Teil des Naturparks Lüneburger Heide, zwischen Winsen / Luhe und Salzhausen, ca. 15 Autominuten südlich der Stadtgrenze von Hamburg und ca. 30 Autominuten bis Hamburg Zentrum. Insgesamt ist der Landkreis Harburg von der Zugehörigkeit zur Metropolregion Hamburg geprägt.

Die Lüneburger Heide lädt durch ihre abwechslungsreiche Landschaft mit Wald, Heide, Wiese, Berg und Tal jährlich viele Urlaub aus dem ganzen Bundesgebiet zum Wandern, Radfahren und Spazierengehen ein.

Mit zwei Kliniken im nahen Umfeld bietet der Standort Garstedt zudem eine hervorragende medizinische Versorgung. Des Weiteren gibt es eine Vielzahl abwechslungsreicher und zugleich altersgerechter Möglichkeiten in Sachen Freizeit, Beratung und Gesundheit.

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Meine Anlage
EUR
EUR
%
Jahre
%
%
Schließen
Nr.GrößeMietzins p.a.KaufpreisStatus 
165,51 m²5,50 %94.017 €VerkauftBerechnen Kontakt
260,71 m²5,50 %87.128 €VerkauftBerechnen Kontakt
366,92 m²5,50 %96.040 €VerkauftBerechnen Kontakt
469,32 m²5,50 %99.484 €VerkauftBerechnen Kontakt
568,49 m²5,50 %98.293 €VerkauftBerechnen Kontakt
666,17 m²5,50 %94.963 €VerkauftBerechnen Kontakt
763,05 m²5,50 %90.486 €VerkauftBerechnen Kontakt
857,52 m²5,50 %82.550 €VerkauftBerechnen Kontakt
958,56 m²5,50 %84.043 €VerkauftBerechnen Kontakt
1060,24 m²5,50 %86.453 €VerkauftBerechnen Kontakt
1258,00 m²5,50 %83.239 €VerkauftBerechnen Kontakt
1367,02 m²5,50 %96.183 €VerkauftBerechnen Kontakt
1461,68 m²5,50 %88.520 €VerkauftBerechnen Kontakt
1561,69 m²5,50 %88.535 €VerkauftBerechnen Kontakt
1661,69 m²5,50 %88.535 €VerkauftBerechnen Kontakt
1761,66 m²5,50 %88.492 €VerkauftBerechnen Kontakt
1867,25 m²5,50 %96.514 €VerkauftBerechnen Kontakt
1966,19 m²5,50 %94.993 €VerkauftBerechnen Kontakt
2066,77 m²5,50 %95.825 €VerkauftBerechnen Kontakt
2164,90 m²5,50 %93.141 €VerkauftBerechnen Kontakt
2261,46 m²5,50 %88.205 €VerkauftBerechnen Kontakt
2356,60 m²5,50 %81.235 €VerkauftBerechnen Kontakt
2469,57 m²5,50 %99.843 €VerkauftBerechnen Kontakt
2558,88 m²5,50 %84.502 €VerkauftBerechnen Kontakt
2664,37 m²5,50 %92.381 €VerkauftBerechnen Kontakt
2759,16 m²5,50 %84.904 €VerkauftBerechnen Kontakt
3167,39 m²5,50 %96.715 €VerkauftBerechnen Kontakt
3264,33 m²5,50 %92.323 €VerkauftBerechnen Kontakt
3364,37 m²5,50 %92.381 €VerkauftBerechnen Kontakt
3464,30 m²5,50 %92.280 €VerkauftBerechnen Kontakt
3564,18 m²5,50 %92.108 €VerkauftBerechnen Kontakt
3662,30 m²5,50 %89.410 €VerkauftBerechnen Kontakt
3762,30 m²5,50 %89.410 €VerkauftBerechnen Kontakt
3864,18 m²5,50 %92.108 €VerkauftBerechnen Kontakt
3963,38 m²5,46 %91.606 €VerkauftBerechnen Kontakt
4063,80 m²5,50 %91.563 €VerkauftBerechnen Kontakt
4164,30 m²5,50 %92.280 €VerkauftBerechnen Kontakt
4266,21 m²5,50 %95.021 €VerkauftBerechnen Kontakt
4366,21 m²5,50 %95.021 €VerkauftBerechnen Kontakt
4466,21 m²5,50 %95.021 €VerkauftBerechnen Kontakt
4566,21 m²5,50 %95.021 €VerkauftBerechnen Kontakt
4666,27 m²5,50 %95.107 €VerkauftBerechnen Kontakt
4766,27 m²5,50 %95.107 €VerkauftBerechnen Kontakt
4866,21 m²5,50 %95.021 €VerkauftBerechnen Kontakt
4965,81 m²5,50 %94.447 €VerkauftBerechnen Kontakt
5065,81 m²5,50 %94.447 €VerkauftBerechnen Kontakt
5166,21 m²5,50 %95.021 €VerkauftBerechnen Kontakt
5266,83 m²5,50 %95.911 €VerkauftBerechnen Kontakt
5367,00 m²5,50 %96.155 €VerkauftBerechnen Kontakt
5467,00 m²5,50 %96.155 €VerkauftBerechnen Kontakt
5566,68 m²5,50 %95.695 €VerkauftBerechnen Kontakt
5667,00 m²5,50 %96.155 €VerkauftBerechnen Kontakt
??? 162,30 m²5,50 %89.410 €VerkauftBerechnen Kontakt
??? 2.060,71 m²5,50 %87.128 €VerkauftBerechnen Kontakt
??? 365,51 m²5,46 %94.669 €VerkauftBerechnen Kontakt
Wir sind da, wo Menschen uns brauchen! - Der Evangelische Verein für Innere Mission ist Träger von über 60 sozialen Einrichtungen und Diensten. Der Verein (gegründet 1850) und seine Gesellschaften beschäftigen über 2.000 Mitarbeitende in über 60 stationären und ambulanten Angeboten der Altenhilfe, der Behindertenhilfe, der Jugendhilfe, der Bildung sowie in Service-Einheiten. EVIM ist eine gemeinnützige Organisation und Mitglied der Diakonie Hessen.
NameEvangelischer Verein für innere Mission in Hessen e.V.
StraßeMühltalstraße 33
PLZ64625
OrtBensheim
Internetwww.vereinfürinneremission.de/
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