Pflege Bad Honnef-Rhöndorf - Seniorenhaus Drachenfels

//static.deutschland.immobilien/realestate/images/Bad Honnef
Pflege
Verkauft

Seniorenhaus Drachenfels Bad Honnef-Rhöndorf

Kaufpreise: leider ausverkauft! Mietzins p.a.: 5,00 %
Einheiten: 81 (0 Verfg.)
Betreiber: SV Sentivo GmbH
Ansprechpartner
Wir sind persönlich für Sie da! Fragen zum Angebot, Besichtigungen, Exposé, weitere Schritte ...
AngebotArt: Pflegeimmobilie (förderungswürdige Sozialimmobilie laut XI. Sozialgesetzbuch).
Kauf eines Pflegeappartements nach dem Wohnungseigentums-gesetz (WEG), vererbbares und in das Grundbuch eingetragenes Eigentum.
LageRhöndorfer Str. 80, 53604 Bad Honnef-Rhöndorf
(ca. 25.500 Einwohner)
Objekt80 Einzelzimmer
1 Doppelzimmer
82 Betten/Pflegeplätze
3.190 m² großes Grundstück
ca. 5% Grundstücksanteil
BaujahrDie Fertigstellung des Pflegeheims ist für Ende März 2015 geplant.
Anzahl Einheiten81 ...mehr
Größe Einheitenca. 45 m² bis ca. 82 m²
BetreiberSentivo Deutschland GmbH, Tochtergesellschaft der SV-Group Schweiz, (2006 gegründet, 3 Seniorenpflegeheime, erfahren und renommiert), Elisabeth-Selbert-Str. 4a, 40764 Langenfeld ...mehr
Mietvertrag25-Jahres-Pachtvertrag plus 2 x 5 Jahre optionale Verlängerung
€ 10,15 Miete pro m²/Monat
Verwalterkosten/Jahr: € 180,00
Instandhaltung m²/Jahr: € 2,40
Indexierung60 % Indexierung (Wertsicherung des Mietzinses)
Beginn MieteErste Mietzahlung zum 01.07.2015 geplant. 3 bis 4 Monate Pre-Opening.
Kaufpreisab € 110.678 bis € 200.500
Kaufpreis ca. € 2.436 / m²
KfW-70-Effizienzhaus
Die Kaufpreisfälligkeit richtet sich nach der Makler- und Bauträgerverordnung.
Die Kaufpreisraten sind nach Baufortschritt fällig.
Mietzins p.a. 5,00 % auf den Gesamtkaufpreis p.a. anfängliche Mietrendite, auch bei Leerstand.
Nebenkosten6,50 % Grunderwerbsteuer ab 01.01.2015
Keine weitere Maklergebühr
ca. 2,00 % Notar- und Gerichtskosten
SteuerAbschreibung i. d. R. 2 % der Gebäudeherstellungskosten über 50 Jahre sowie besondere Abschreibung der Außenanlage und Einrichtungskosten, steuerliche Effekte sind individuell zu ermitteln.

Energiedaten

EnergieausweistypBedarfsausweis
Energieeffizienzklassenicht angegeben
EnergieträgerStrom, Erdgas
Endenergiebedarf24 kWh/(m²a)

Besonderheiten

KfW-70-Effizienzhaus

Objektbeschreibung

Die Pflegeimmobilien „Drachenfels“ befinden sich im Zentrum Bad Honnef-Rhöndorfs und zählen zu den schönsten Wohnlagen in der ganzen Region.

In einem sehr ansprechenden Design wird hier eine Pflegeeinrichtung für 82 Bewohner(innen) gebaut. Der Betreiber der Pflegeimmobilien „Drachenfels“ bietet seinen zukünftigen Bewohnern eine Kurz- und Langzeitpflege an und schafft so ein Umfeld zum Wohlfühlen für die Senioren von heute, die überwiegend in Einzelzimmern, aber auch in Doppelzimmern leben.

Die Einrichtung entsteht auf einem ca. 3.190 qm großen Grundstück und ist auf die Bedürfnisse der Senioren abgestimmt. Das Projekt umfasst 80 Einzelzimmer und 1 Doppelzimmer auf 2 Ebenen und schafft für 82 pflegebedürftige Menschen in freundlicher Atmosphäre ein neues Zuhause.

Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür des Seniorenhauses. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants und Cafés runden das Angebot in Rhöndorf ab.

Lagebeschreibung

Auf Karte anzeigen

Bad Honnef ist eine idyllische Stadt im Kreis Rhein-Sieg mit ca. 25.500 Einwohnern am Südrand von Nordrhein-Westfalen. Sie liegt auf der östlichen Seite des Rheins und grenzt über diesen an den Bonner Stadtbezirk Bad Godesberg. Bad Honnef nimmt gemäß der Landesplanung die Funktion eines Mittelzentrums ein.

Das milde Klima in der ehemaligen Kurstadt trägt zu ihrem Ruf als „rheinisches Nizza“ bei. Über die Jahre hat sich Bad Honnef zu einer wichtigen Tagungs- und Kongressstadt ent- wickelt. Zudem kommen jährlich viele Besucher, um im Siebengebirge oder entlang dem Rhein Rad zu fahren, auf weit- läufigen Parkanlagen wie der Rheininsel Grafenwerth und den Drachenfels zu wandern oder im Ortsteil Rhöndorf das Bundeskanzler-Adenauer-Haus zu besuchen.

So ist der Ortsteil perfekt an den öffentlichen Nahverkehr und an das Straßennetz angeschlossen. Vom DB-Bahnhof Rhöndorf fahren Züge entlang der Strecke Köln–Troisdorf–Bonn-Beuel– Koblenz. Die Siebengebirgsbahn (Stadtbahnlinie 66) verbindet Rhöndorf mit Königswinter, Bonn sowie Sankt Augustin und Siegburg. Und über die Bundesstraße 42 ist auch die Anfahrt mit dem Auto bequem.

Wir sind persönlich für Sie da!
Fragen zum Angebot, Besichtigungen, Exposé, weitere Schritte ...

Meine Anlage
EUR
EUR
%
Jahre
%
%
Schließen
Nr.GrößeMietzins p.a.KaufpreisStatus 
??? 151,00 m²4,92 %126.339 €VerkauftBerechnen Kontakt
??? 252,16 m²4,99 %127.216 €VerkauftBerechnen Kontakt
??? 388,50 m²4,65 %231.574 €VerkauftBerechnen Kontakt
??? 449,97 m²5,00 %121.711 €VerkauftBerechnen Kontakt
??? 554,30 m²4,99 %132.526 €VerkauftBerechnen Kontakt
WE 0446,77 m²5,00 %113.893 €VerkauftBerechnen Kontakt
WE 0546,77 m²5,00 %113.893 €VerkauftBerechnen Kontakt
WE 0648,51 m²5,00 %118.131 €VerkauftBerechnen Kontakt
WE 0747,17 m²5,00 %114.867 €VerkauftBerechnen Kontakt
WE 0847,97 m²5,00 %116.816 €VerkauftBerechnen Kontakt
WE 0952,16 m²5,00 %127.022 €VerkauftBerechnen Kontakt
WE 1049,97 m²5,00 %121.687 €VerkauftBerechnen Kontakt
WE 1149,97 m²5,00 %121.687 €VerkauftBerechnen Kontakt
WE 1254,41 m²5,00 %132.502 €VerkauftBerechnen Kontakt
WE 1354,41 m²5,00 %132.502 €VerkauftBerechnen Kontakt
WE 1449,97 m²5,00 %121.687 €VerkauftBerechnen Kontakt
WE 1549,97 m²5,00 %121.687 €VerkauftBerechnen Kontakt
WE 1652,22 m²5,00 %127.168 €VerkauftBerechnen Kontakt
WE 1752,22 m²5,00 %127.168 €VerkauftBerechnen Kontakt
WE 1846,89 m²5,00 %114.168 €VerkauftBerechnen Kontakt
WE 1946,77 m²5,00 %113.893 €VerkauftBerechnen Kontakt
WE 2046,77 m²5,00 %113.893 €VerkauftBerechnen Kontakt
WE 2146,75 m²5,00 %113.845 €VerkauftBerechnen Kontakt
WE 2245,99 m²5,00 %111.993 €VerkauftBerechnen Kontakt
WE 2346,45 m²5,00 %113.114 €VerkauftBerechnen Kontakt
WE 2446,45 m²5,00 %113.114 €VerkauftBerechnen Kontakt
WE 2545,45 m²5,00 %110.678 €VerkauftBerechnen Kontakt
WE 2648,38 m²5,00 %117.815 €VerkauftBerechnen Kontakt
WE 2746,77 m²5,00 %113.893 €VerkauftBerechnen Kontakt
WE 2846,77 m²5,00 %113.893 €VerkauftBerechnen Kontakt
WE 2948,51 m²5,00 %118.131 €VerkauftBerechnen Kontakt
WE 3046,87 m²5,00 %114.161 €VerkauftBerechnen Kontakt
WE 3147,97 m²5,00 %116.840 €VerkauftBerechnen Kontakt
WE 3252,16 m²5,00 %127.046 €VerkauftBerechnen Kontakt
WE 3349,97 m²5,00 %121.711 €VerkauftBerechnen Kontakt
WE 3449,97 m²5,00 %121.711 €VerkauftBerechnen Kontakt
WE 3554,41 m²5,00 %132.526 €VerkauftBerechnen Kontakt
WE 3654,41 m²5,00 %132.526 €VerkauftBerechnen Kontakt
WE 3749,97 m²5,00 %121.711 €VerkauftBerechnen Kontakt
WE 3849,97 m²5,00 %121.711 €VerkauftBerechnen Kontakt
WE 3954,29 m²5,00 %132.233 €VerkauftBerechnen Kontakt
WE 4054,29 m²5,00 %132.233 €VerkauftBerechnen Kontakt
WE 4151,84 m²5,00 %126.266 €VerkauftBerechnen Kontakt
WE 4251,84 m²5,00 %126.266 €VerkauftBerechnen Kontakt
WE 4349,97 m²5,00 %121.711 €VerkauftBerechnen Kontakt
WE 4449,97 m²5,00 %121.711 €VerkauftBerechnen Kontakt
WE 4554,41 m²5,00 %132.526 €VerkauftBerechnen Kontakt
WE 4652,36 m²5,00 %127.533 €VerkauftBerechnen Kontakt
WE 4752,23 m²5,00 %127.216 €VerkauftBerechnen Kontakt
WE 4852,23 m²5,00 %127.216 €VerkauftBerechnen Kontakt
WE 4952,23 m²5,00 %127.216 €VerkauftBerechnen Kontakt
WE 5052,36 m²5,00 %127.533 €VerkauftBerechnen Kontakt
WE 5151,87 m²5,00 %126.339 €VerkauftBerechnen Kontakt
WE 5246,89 m²5,00 %114.210 €VerkauftBerechnen Kontakt
WE 5346,75 m²5,00 %113.869 €VerkauftBerechnen Kontakt
WE 5445,99 m²5,00 %112.018 €VerkauftBerechnen Kontakt
WE 5546,45 m²5,00 %113.138 €VerkauftBerechnen Kontakt
WE 5646,45 m²5,00 %113.138 €VerkauftBerechnen Kontakt
WE 5745,45 m²5,00 %110.703 €VerkauftBerechnen Kontakt
WE 5848,38 m²5,00 %117.830 €VerkauftBerechnen Kontakt
WE 5946,77 m²5,00 %113.918 €VerkauftBerechnen Kontakt
WE 6046,77 m²5,00 %113.918 €VerkauftBerechnen Kontakt
WE 6148,51 m²5,00 %118.156 €VerkauftBerechnen Kontakt
WE 6247,17 m²5,00 %114.892 €VerkauftBerechnen Kontakt
WE 6347,97 m²5,00 %116.840 €VerkauftBerechnen Kontakt
WE 6452,16 m²5,00 %127.045 €VerkauftBerechnen Kontakt
WE 6549,97 m²5,00 %121.711 €VerkauftBerechnen Kontakt
WE 6649,97 m²5,00 %121.711 €VerkauftBerechnen Kontakt
WE 6754,41 m²5,00 %132.526 €VerkauftBerechnen Kontakt
WE 6854,41 m²5,00 %132.526 €VerkauftBerechnen Kontakt
WE 6949,97 m²5,00 %121.711 €VerkauftBerechnen Kontakt
WE 7049,97 m²5,00 %121.711 €VerkauftBerechnen Kontakt
WE 7154,29 m²5,00 %132.233 €VerkauftBerechnen Kontakt
WE 7254,29 m²5,00 %132.233 €VerkauftBerechnen Kontakt
WE 7351,84 m²5,00 %126.266 €VerkauftBerechnen Kontakt
WE 7451,84 m²5,00 %126.266 €VerkauftBerechnen Kontakt
WE 7549,97 m²5,00 %121.711 €VerkauftBerechnen Kontakt
WE 7649,97 m²5,00 %121.711 €VerkauftBerechnen Kontakt
WE 7754,41 m²5,00 %132.526 €VerkauftBerechnen Kontakt
WE 7852,36 m²5,00 %127.533 €VerkauftBerechnen Kontakt
WE 7952,23 m²5,00 %127.216 €VerkauftBerechnen Kontakt
WE 8052,23 m²5,00 %127.216 €VerkauftBerechnen Kontakt
WE 8152,23 m²5,00 %127.216 €VerkauftBerechnen Kontakt
WE 8252,36 m²5,00 %127.533 €VerkauftBerechnen Kontakt
WE 8351,87 m²5,00 %126.339 €VerkauftBerechnen Kontakt
WE 84 Doppelzimmer82,31 m²5,00 %200.500 €VerkauftBerechnen Kontakt
Sentivo gehört zur Schweizer SV Group AG. Ihre Mehrheitsaktionärin ist die SV Stiftung, die in einer 100-jährigen humanitären Tradition wurzelt. Senioreneinrichtungen in eigener Trägerschaft führt Sentivo in Deutschland seit 2006. Derzeit werden 5 Seniorenzentren angeboten.
NameSV Sentivo GmbH
StraßeElisabeth-Selbert-Str. 4a
PLZ40764
OrtLangenfeld
Internetwww.sv-group.de
Zur Zeit ist leider kein Steckbrief vorhanden.

Die FERI EuroRating Services AG ist eine der führenden europäischen Ratingagenturen für die Bewertung von Anlagemärkten und Anlageprodukten und eines der führenden europäischen Wirtschaftsforschungs- und Prognoseinstitute.

Ziel ist die Herstellung von Markttransparenz und die Bewertung von Anlagen zur Entscheidungsunterstützung privater und institutioneller Investoren.

Wir sind persönlich für Sie da!

Fragen zum Angebot, Besichtigungen, Exposé, weitere Schritte ...

Vielen Dank für Ihr Vertrauen!
Nach Eingang Ihrer Kontaktanfrage wird sich einer unserer langjährig erfahrenen Immobilienexperten bei Ihnen melden.

Diese Beratung ist für Sie selbstverständlich kostenlos und unverbindlich.

Telefonische Beratung

Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Sie erreichen uns 24 Stunden.

Tel.: 0800 999 1212*

Kontaktformular

Kontaktieren Sie uns kostenlos und unverbindlich.

Kontaktformular

E-Mail

Sie möchten uns eine E-Mail senden?

info@deutschland.immobilien