Pflege Schwielowsee - Seniorenresidenz Am Schwielowsee

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Seniorenresidenz Am Schwielowsee
Schwielowsee | Brandenburg
Pflege
BB Plus Sofort Miete Bestand 25-Jahre-Pacht
144.050 €
Kaufpreis ab
161
Einheiten
|
|
11
Verfügbar
1998
Baujahr
3,28 %
Mietzins p.a.
Wir sind persönlich für Sie da!
Fragen zum Angebot, Besichtigungen, Exposé, weitere Schritte

Seniorenresidenz Am Schwielowsee

Burgstraße 9, Schwielowsee

Hinweis: Die folgenden Angaben können bei den jeweiligen Einheiten variieren.

Kaufpreise:
144.050 € - 609.210 €
Flächen:
51 m² - 218 m²
Mieten:
7.64 €/m² - 7.65 €/m²
Mietzins bis:
3,28 %
Mietpool:
Nein
Beginn Bau/Modern.:
-
Ende Bau/Modern.:
-
Baujahr:
1998
Beginn Mietsteigerung:
-
Nutzung:
Pflegeapartment
Vorhaben:
Bestand
Abschreibung:
linear 2 %

Objektbeschreibung

Die 1998 erbaute „Seniorenresidenz am Schwielowsee“ liegt in exklusiver Lage nur wenige
Meter vom Südufer des Schwielowsee entfernt. Die Einrichtung befindet sich inmitten des
Naherholungsgebietes rund um die Seenkette an der Havel, zu der auch beispielsweise der
Wannsee und der Templiner See gehören.
Der Gebäudekomplex besteht aus insgesamt 5 Bauteilen, die jeweils miteinander verbunden
sind. Aufgrund der Hanglage gliedert er sich in 6 Ebenen. Die U-förmige Anordnung der
Gebäudeteile wurde aufgegriffen, um im Inneren einen sehr weitläufigen und gepflegten
parkähnlichen Garten einzuschließen. Hierdurch und durch die auf den Ebenen 2 und 3
vorhandenen großzügigen Aufenthaltsmöglichkeiten und Gemeinschaftsterrassen bietet
die Einrichtung den Bewohnern und den Besuchern eine besonders gastliche und familiäre
Atmosphäre. Das großzügige Foyer mit Empfang, kleinem Einkaufsladen, einer Bibliothek,
Cafeteria und einem Friseursalon offeriert ebenfalls ein vielfältiges Angebot des täglichen
Bedarfs, was im hohen Maße zur Lebensqualität der Bewohner beträgt.
Als zusätzliches Highlight verfügt das Gebäude über einen eigenen Wellnessbereich mit
Schwimmbad und einer eigenen Sauna. Die Cafeteria mit Sonnenterasse rundet das
Wohlfühlangebot ab. Die 126 einladend eingerichteten Pflegeappartements und 35 Service
Wohnungen sind mit großzügigen Fensterflächen versehen, die dem Wohnraum jederzeit
genügend Tageslicht bieten. Ein Großteil der Wohneinheiten bietet den Bewohnern zusätzlich
noch einen vorzüglichen Platz an der Sonne in Form des eigenen Balkons oder einer Terrasse.
Sämtliche Einheiten verfügen über einen Fernseh- und Telefonanschluss sowie ein voll
eingerichtetes barrierearmes Badezimmer mit WC, Dusche sowie Ablagen und Handläufen.
Der traumhaft gestaltete Außenbereich bietet den Bewohnern an den sonnigen Tagen
einen wunderbaren Platz zum Verweilen an der frischen Luft. Für das leibliche Wohl sorgt die
hauseigene Küche. Von hier aus werden alle Bewohner mit täglich frisch zubereiteten Speisen
versorgt. Die „Seniorenresidenz Ferch in Schwielowsee“ ist eine höchst innovative, moderne
und nach allen Gesichtspunkten attraktive Einrichtung, die allen Anforderungen der optimalen
Versorgung und Betreuung pflegebedürftiger Menschen gerecht wird. Sie bietet den jetzigen
und zukünftigen Bewohnern einen ganzheitlichen Service, der individuell auf die persönliche
Situation zugeschnitten werden kann. Das innovative Gebäude trägt im großen Maße zur
Versorgung der Region mit altersgerechtem Wohnraum bei.

Lagebeschreibung

STANDORTANALYSE
• Schwielowsee ist eine amtsfreie Gemeinde im Landkreis Potsdam-Mittelmark (Brandenburg)
am Schwielowsee.

• In der Gemeinde Schwielowsee leben rund 10.800 Einwohner. Sie entstand 2002 durchden
Zusammenschluss der Gemeinden Caputh, Ferch und Geltow.

• Der Landkreis Potsdam-Mittelmark besteht aus insgesamt 38 Gemeinden mit rund
217.000 Einwohnern.

• Prognosen gehen davon aus, dass die Zahl der Pflegebedürftigen im Landkreis Potsdam-
Mittelmark im Zeitraum 2013 bis 2030 einen dramatischen Anstieg von 63% erfahren
wird.

• Noch extremer wird die Entwicklung der über 80-jährigen Bevölkerung vorausgesagt.
Prognosen gehen davon aus, dass diese Bevölkerungsgruppe im Zeitraum 2012 bis 2030
sogar um über 90% ansteigen wird.

• Auch für die Versorgung der Pflegebedürftigen wird in Zukunft eine stärkere Verschiebung
zur stationären Pflege angenommen. Prognosen lassen vermuten, dass bis 2030 fast
jeder dritte Pflegefall in einer stationären Pflegeeinrichtung gepflegt wird.

Lagebeschreibung (Mikro)

Es befindet sich nur eine weitere Pflegeeinrichtung mit 25 Plätzen direkt in Schwielowsee.
Aufgrund der Weitläufigkeit durch die in der Region dominierende Seekette sind weitere
Einrichtungen erst im erweiterten Radius ab 7 bis 15 Kilometern Entfernung zu finden. In diesem
Bereich befinden sich 27 Pflegeeinrichtungen mit insgesamt etwa 2.200 Pflegeplätzen.

Einheiten

Allgemeine Informationen zu den Einheiten.

Anzahl Wohnungen:
158
Anzahl Einzelzimmer:
-
Anzahl Doppelzimmer:
-
Anzahl Betten:
-
Anzahl Garagen:
-
Anzahl Stellplätze:
-
Anzahl Parkplätze:
-
Anzahl Carports:
-
Anzahl Tiefgaragen-Stellplätze:
-
Anzahl Gewerbeeinheiten:
-

Energie

Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieffizienzklasse:
-
Energieträge:
-
Endenergiebedarf:
-
Energieverbrauch-Kennziffer:
-
Baujahr:
-

Haftungs- & Angabenvorbehalt

Die oben genannten Angaben erheben keinerlei Anspruch auf Vollständigkeit und sind nicht bindend. Es gelten ausschließlich die Angaben in den Kaufverträgen.

Meine Anlage
EUR
EUR
%
Jahre
%
%
Schließen
Nr.GrößeMietzins p.a.KaufpreisStatus 
WE 00275,18 m²3,28 %210.457 €ReserviertBerechnen Kontakt
WE 00368,78 m²3,28 %192.533 €ReserviertBerechnen Kontakt
WE 00468,92 m²3,28 %192.961 €ReserviertBerechnen Kontakt
WE 00568,61 m²3,27 %192.067 €ReserviertBerechnen Kontakt
WE 00669,07 m²3,28 %193.350 €ReserviertBerechnen Kontakt
WE 00768,78 m²3,28 %192.533 €ReserviertBerechnen Kontakt
WE 00968,78 m²3,28 %192.533 €ReserviertBerechnen Kontakt
WE 01076,01 m²3,28 %212.790 €VerkauftBerechnen Kontakt
WE 01169,34 m²3,28 %194.088 €VerkauftBerechnen Kontakt
WE 01268,92 m²3,28 %192.961 €ReserviertBerechnen Kontakt
WE 01368,78 m²3,28 %192.533 €ReserviertBerechnen Kontakt
WE 01468,78 m²3,28 %192.533 €ReserviertBerechnen Kontakt
WE 01568,85 m²3,28 %192.728 €VerkauftBerechnen Kontakt
WE 01676,84 m²3,27 %215.084 €ReserviertBerechnen Kontakt
WE 01769,49 m²3,28 %194.516 €VerkauftBerechnen Kontakt
WE 01868,58 m²3,28 %191.989 €ReserviertBerechnen Kontakt
WE 01964,77 m²3,28 %181.297 €VerkauftBerechnen Kontakt
WE 020101,61 m²3,28 %284.446 €ReserviertBerechnen Kontakt
WE 021101,22 m²3,28 %283.357 €VerkauftBerechnen Kontakt
WE 02267,26 m²3,28 %188.295 €VerkauftBerechnen Kontakt
WE 02368,83 m²3,28 %192.650 €ReserviertBerechnen Kontakt
WE 02469,29 m²3,28 %193.972 €ReserviertBerechnen Kontakt
WE 02576,69 m²3,28 %214.695 €VerkauftBerechnen Kontakt
WE 02668,63 m²3,27 %192.106 €ReserviertBerechnen Kontakt
WE 02768,63 m²3,27 %192.106 €VerkauftBerechnen Kontakt
WE 02868,63 m²3,27 %192.106 €ReserviertBerechnen Kontakt
WE 02968,63 m²3,27 %192.106 €ReserviertBerechnen Kontakt
WE 03069,05 m²3,28 %193.272 €ReserviertBerechnen Kontakt
WE 03175,37 m²3,28 %211.001 €VerkauftBerechnen Kontakt
WE 03268,63 m²3,27 %192.106 €VerkauftBerechnen Kontakt
WE 03368,63 m²3,27 %192.106 €VerkauftBerechnen Kontakt
WE 03468,63 m²3,27 %192.106 €VerkauftBerechnen Kontakt
WE 03568,63 m²3,27 %192.106 €ReserviertBerechnen Kontakt
WE 03668,63 m²3,27 %192.106 €VerkauftBerechnen Kontakt
WE 03768,63 m²3,27 %192.106 €ReserviertBerechnen Kontakt
WE 03868,63 m²3,27 %192.106 €ReserviertBerechnen Kontakt
WE 03976,69 m²3,28 %214.695 €FreiBerechnen Kontakt
WE 04051,45 m²3,27 %144.050 €VerkauftBerechnen Kontakt
WE 04167,16 m²3,27 %188.023 €ReserviertBerechnen Kontakt
WE 04267,16 m²3,27 %188.023 €ReserviertBerechnen Kontakt
WE 04367,16 m²3,27 %188.023 €ReserviertBerechnen Kontakt
WE 04467,16 m²3,27 %188.023 €ReserviertBerechnen Kontakt
WE 04567,16 m²3,27 %188.023 €ReserviertBerechnen Kontakt
WE 04674,10 m²3,27 %207.424 €ReserviertBerechnen Kontakt
WE 04773,86 m²3,28 %206.763 €ReserviertBerechnen Kontakt
WE 04867,51 m²3,28 %188.995 €ReserviertBerechnen Kontakt
WE 04967,51 m²3,28 %188.995 €ReserviertBerechnen Kontakt
WE 05067,51 m²3,28 %188.995 €ReserviertBerechnen Kontakt
WE 05167,51 m²3,28 %188.995 €ReserviertBerechnen Kontakt
WE 05267,51 m²3,28 %188.995 €ReserviertBerechnen Kontakt
WE 05367,51 m²3,28 %188.995 €ReserviertBerechnen Kontakt
WE 05467,51 m²3,28 %188.995 €ReserviertBerechnen Kontakt
WE 05573,86 m²3,28 %206.763 €ReserviertBerechnen Kontakt
WE 05667,56 m²3,27 %189.112 €ReserviertBerechnen Kontakt
WE 05767,36 m²3,28 %188.568 €VerkauftBerechnen Kontakt
WE 05867,51 m²3,28 %188.995 €VerkauftBerechnen Kontakt
WE 05967,51 m²3,28 %188.956 €ReserviertBerechnen Kontakt
WE 06067,51 m²3,28 %188.956 €VerkauftBerechnen Kontakt
WE 06173,86 m²3,28 %206.763 €VerkauftBerechnen Kontakt
WE 06267,09 m²3,28 %187.829 €ReserviertBerechnen Kontakt
WE 06367,34 m²3,28 %188.490 €VerkauftBerechnen Kontakt
WE 06467,34 m²3,28 %188.490 €VerkauftBerechnen Kontakt
WE 065100,56 m²3,28 %281.530 €ReserviertBerechnen Kontakt
WE 066100,71 m²3,28 %281.918 €ReserviertBerechnen Kontakt
WE 06767,34 m²3,28 %188.490 €ReserviertBerechnen Kontakt
WE 06867,34 m²3,28 %188.490 €VerkauftBerechnen Kontakt
WE 06966,36 m²3,27 %185.768 €VerkauftBerechnen Kontakt
WE 07073,74 m²3,28 %206.413 €VerkauftBerechnen Kontakt
WE 07167,36 m²3,28 %188.568 €VerkauftBerechnen Kontakt
WE 07267,36 m²3,28 %188.568 €VerkauftBerechnen Kontakt
WE 07367,36 m²3,28 %188.568 €VerkauftBerechnen Kontakt
WE 07467,36 m²3,28 %188.568 €VerkauftBerechnen Kontakt
WE 07567,41 m²3,28 %188.684 €VerkauftBerechnen Kontakt
WE 07673,74 m²3,28 %206.413 €VerkauftBerechnen Kontakt
WE 07767,36 m²3,28 %188.568 €VerkauftBerechnen Kontakt
WE 07867,36 m²3,28 %188.568 €ReserviertBerechnen Kontakt
WE 07967,36 m²3,28 %188.568 €ReserviertBerechnen Kontakt
WE 08067,36 m²3,28 %188.568 €VerkauftBerechnen Kontakt
WE 08267,36 m²3,28 %188.568 €ReserviertBerechnen Kontakt
WE 08367,36 m²3,28 %188.568 €ReserviertBerechnen Kontakt
WE 08473,74 m²3,28 %206.413 €VerkauftBerechnen Kontakt
WE 08577,16 m²3,28 %215.978 €VerkauftBerechnen Kontakt
WE 08668,41 m²3,28 %191.522 €ReserviertBerechnen Kontakt
WE 08768,41 m²3,28 %191.522 €ReserviertBerechnen Kontakt
WE 08868,41 m²3,28 %191.522 €ReserviertBerechnen Kontakt
WE 08968,41 m²3,28 %191.522 €ReserviertBerechnen Kontakt
WE 09068,41 m²3,28 %191.522 €VerkauftBerechnen Kontakt
WE 091113,17 m²3,28 %316.794 €VerkauftBerechnen Kontakt
WE 092121,50 m²3,28 %340.122 €ReserviertBerechnen Kontakt
WE 093137,38 m²3,28 %384.600 €ReserviertBerechnen Kontakt
WE 09467,34 m²3,28 %188.490 €ReserviertBerechnen Kontakt
WE 09567,34 m²3,28 %188.490 €ReserviertBerechnen Kontakt
WE 09667,34 m²3,28 %188.490 €ReserviertBerechnen Kontakt
WE 09767,34 m²3,28 %188.490 €VerkauftBerechnen Kontakt
WE 09867,34 m²3,28 %188.490 €VerkauftBerechnen Kontakt
WE 09973,86 m²3,28 %206.763 €VerkauftBerechnen Kontakt
WE 10080,60 m²3,28 %225.620 €VerkauftBerechnen Kontakt
WE 10197,51 m²3,27 %272.976 €ReserviertBerechnen Kontakt
WE 10297,09 m²3,28 %271.810 €ReserviertBerechnen Kontakt
WE 103132,69 m²3,28 %371.459 €FreiBerechnen Kontakt
WE 10466,58 m²3,28 %186.390 €ReserviertBerechnen Kontakt
WE 10597,36 m²3,28 %272.548 €ReserviertBerechnen Kontakt
WE 10680,75 m²3,28 %226.048 €ReserviertBerechnen Kontakt
WE 10767,34 m²3,28 %188.490 €ReserviertBerechnen Kontakt
WE 10867,34 m²3,28 %188.490 €VerkauftBerechnen Kontakt
WE 109100,69 m²3,28 %281.841 €VerkauftBerechnen Kontakt
WE 110100,69 m²3,28 %281.841 €VerkauftBerechnen Kontakt
WE 11167,34 m²3,28 %188.490 €ReserviertBerechnen Kontakt
WE 11267,34 m²3,28 %188.490 €VerkauftBerechnen Kontakt
WE 11380,72 m²3,28 %225.970 €VerkauftBerechnen Kontakt
WE 11497,22 m²3,28 %272.160 €ReserviertBerechnen Kontakt
WE 11566,72 m²3,28 %186.779 €ReserviertBerechnen Kontakt
WE 116132,57 m²3,28 %371.109 €FreiBerechnen Kontakt
WE 11797,22 m²3,28 %272.160 €ReserviertBerechnen Kontakt
WE 11897,29 m²3,28 %272.354 €ReserviertBerechnen Kontakt
WE 11980,90 m²3,28 %226.437 €ReserviertBerechnen Kontakt
WE 12073,98 m²3,27 %207.113 €VerkauftBerechnen Kontakt
WE 12167,34 m²3,28 %188.490 €VerkauftBerechnen Kontakt
WE 12267,34 m²3,28 %188.490 €ReserviertBerechnen Kontakt
WE 12367,34 m²3,28 %188.490 €ReserviertBerechnen Kontakt
WE 12467,34 m²3,28 %188.490 €ReserviertBerechnen Kontakt
WE 12567,34 m²3,28 %188.490 €VerkauftBerechnen Kontakt
WE 126137,58 m²3,28 %385.145 €FreiBerechnen Kontakt
WE 127133,01 m²3,28 %372.353 €FreiBerechnen Kontakt
WE 12872,54 m²3,27 %203.070 €ReserviertBerechnen Kontakt
WE 129167,12 m²3,28 %467.804 €ReserviertBerechnen Kontakt
WE 130165,94 m²3,28 %464.538 €ReserviertBerechnen Kontakt
WE 131133,64 m²3,28 %374.103 €ReserviertBerechnen Kontakt
WE 132104,01 m²3,28 %291.172 €ReserviertBerechnen Kontakt
WE 13399,34 m²3,28 %278.108 €ReserviertBerechnen Kontakt
WE 13499,61 m²3,28 %278.847 €VerkauftBerechnen Kontakt
WE 135165,14 m²3,28 %462.283 €FreiBerechnen Kontakt
WE 136208,02 m²3,28 %582.305 €ReserviertBerechnen Kontakt
WE 137125,73 m²3,28 %351.980 €FreiBerechnen Kontakt
WE 138172,74 m²3,28 %483.550 €ReserviertBerechnen Kontakt
WE 13989,47 m²3,28 %250.464 €VerkauftBerechnen Kontakt
WE 140126,56 m²3,28 %354.274 €ReserviertBerechnen Kontakt
WE 141106,99 m²3,28 %299.492 €ReserviertBerechnen Kontakt
WE 14299,66 m²3,28 %279.002 €VerkauftBerechnen Kontakt
WE 143165,26 m²3,28 %462.633 €FreiBerechnen Kontakt
WE 14499,81 m²3,28 %279.391 €ReserviertBerechnen Kontakt
WE 14599,37 m²3,28 %278.147 €ReserviertBerechnen Kontakt
WE 14694,46 m²3,28 %264.422 €ReserviertBerechnen Kontakt
WE 147135,62 m²3,28 %379.663 €ReserviertBerechnen Kontakt
WE 148167,26 m²3,28 %468.231 €ReserviertBerechnen Kontakt
WE 149167,14 m²3,28 %467.881 €FreiBerechnen Kontakt
WE 15072,49 m²3,28 %202.914 €ReserviertBerechnen Kontakt
WE 15169,71 m²3,28 %195.138 €VerkauftBerechnen Kontakt
WE 152121,65 m²3,28 %340.549 €ReserviertBerechnen Kontakt
WE 153144,49 m²3,28 %404.507 €ReserviertBerechnen Kontakt
WE 154216,59 m²3,28 %606.333 €ReserviertBerechnen Kontakt
WE 15587,03 m²3,28 %243.622 €ReserviertBerechnen Kontakt
WE 15687,49 m²3,28 %244.905 €VerkauftBerechnen Kontakt
WE 15787,52 m²3,28 %244.982 €VerkauftBerechnen Kontakt
WE 15886,76 m²3,28 %242.883 €VerkauftBerechnen Kontakt
WE 159217,62 m²3,28 %609.210 €FreiBerechnen Kontakt
WE 160144,91 m²3,28 %405.635 €FreiBerechnen Kontakt
WE 161131,69 m²3,28 %368.660 €ReserviertBerechnen Kontakt
 DokumentDateigröße
  Pflege - Seniorenresidenz am Schwielowsee - Steckbrief3 MB

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Allgemeines

In der Vergangenheit konnte man sich mit dem Erwerb von Immobilien weitgehend gegen Kaufkraftverlust und Inflation absichern. Langfristige Entwicklungen der Immobilienpreise unterliegen zum Teil jedoch hohen Schwankungen. Die beim Kauf anfallenden Nebenkosten, Vertriebs- und Finanzierungskosten führen bei einem frühzeitigen Verkauf zu nachteiligen Ergebnissen. Projektspezifische Angaben zum konkreten Objekt liefert der Verkäufer der Immobilie. Außer im Falle grober Fahrlässigkeit oder Vorsatz, kann für die Richtigkeit keine Haftung übernommen werden. Es gelten allein die Angaben aus den Kaufvertragsunterlagen.

Wirtschaftliches und steuerliches Ergebnis

Werbungskosten sowie die Bemessungsgrundlage für die steuerliche Abschreibung und die dargestellten steuerlichen Ergebnisse der Anlage aus der Beispielrechnung stehen unter dem Vorbehalt der Anerkennung durch die jeweils zuständige Finanzbehörde. Änderungen in der Praxis der Finanzverwaltung, der Rechtsprechung und der Steuergesetze sind möglich. Die Höhe der steuerlichen Auswirkungen der Investition richtet sich nach der persönlichen Situation des Erwerbers.

Die Steuerberechnungen aus der Musterberechnung werden auf der Grundlage erstellt, dass die Immobilienanlage nicht unter die Regelungen des §15b EStG fällt. In Einzelfällen kann bei Anwendung der Vergleichsrechnung nach §2 Abs. 6, §31, §36 Abs. 2 EStG eine geringere festzusetzende Einkommensteuer ermittelt werden. Die Tarifberechnung der Einkommensteuer erfolgt gem. §32a EStG. Die vorliegende Beispielrechnung hat aufgrund der Vielzahl der steuerlichen Besonderheiten des EStG nicht für jede individuelle Einkommenssituation und -kombination Gültigkeit, z. B. bei der Anwendung der §32b, und §34 EStG. Die Musterberechnung stellt keine steuerliche Beratung dar, diese ist nur den steuerberatenden Berufen vorbehalten. Lassen Sie deshalb Ihren steuerlichen Berater auf Basis der aktuellen Steuergesetzgebung die für Ihre Einkommenssituation gültigen, relevanten Vorschriften überprüfen.

Inflation, Wertsteigerung, Mietsteigerung

Angaben zur Inflation und einer daraus in die Zukunft hochgerechneten Miet- und Wertsteigerung basieren auf Ihren Angaben und sind unverbindliche Annahmen. Die für die Berechnung getätigten Angaben können für die Zukunft nicht garantiert werden. Die angenommenen Ergebnisse unterliegen der künftigen Steuergesetzgebung. Die für Ihre persönliche Situation maßgebenden Steuerregelungen, insbesondere Einkommensteuer sind von Ihnen zu beachten.

Konditionen der Finanzierung

Bei den Angaben zur Finanzierung handelt es sich um kein verbindliches Finanzierungsangebot. Konditionen der Finanzierung werden zum Zeitpunkt der Kreditaufnahme von Ihrem Kreditinstitut festgelegt und können von den in der Musterberechnung ausgewiesenen Werten abweichen. Das ausgewiesene Ergebnis kann sich, abhängig von der beim Erwerb gewählten Tilgungsvariante und den übrigen Finanzierungskonditionen, ändern. Die Tilgungshöhe richtet sich dabei nach der entsprechenden Bruttofinanzierung. Abweichungen bei den Zins- und Tilgungsleistungen können sich durch verschiedene Berechnungs- und Verrechnungsmethoden ergeben. Bei einem Zinsfestschreibungszeitraum von mindestens 5 Jahren kann ein Damnum in Höhe von bis zu 5 v.H. als Werbungskosten angesetzt werden. Der darüber hinausgehende Teil ist auf den Zinsfestschreibungszeitraum zu verteilen. Falls diese Regelung für die vorliegende Berechnung zutrifft, wird diese Verteilung aus Vereinfachungsgründen nicht vorgenommen, die steuerlichen Ergebnisse können daher durch den unterschiedlichen Werbungskostenansatz des Damnums von den ausgewiesenen Ergebnissen der Musterberechnung abweichen. Die tatsächlichen aus der Finanzierung entstehenden Werbungskosten müssen Sie durch Ihren steuerlichen Berater für Ihren Einzelfall berechnen lassen.

Angabenvorbehalt

Die Berechnung stellt ein reines Musterbeispiel unter Ausschluss jeglicher Rechts- und Steuerberatung dar. Eine Übertragbarkeit dieser Musterberechnung auf die tatsächliche finanzielle Situation des Erwerbers wird nicht garantiert. Die Angaben und Berechnungen der Musterberechnung wurden mit Sorgfalt zusammengestellt und entsprechen den gegenwärtigen gesetzlichen Bestimmungen sowie sonstigen Vorschriften. Abweichungen oder Änderungen können aufgrund von Auslassungen, Zusammenfassungen, Irrtümern o.ä. oder durch abweichende künftige wirtschaftliche Entwicklungen oder Änderungen von Gesetzen, der Rechtsprechung oder der Verwaltungspraxis oder auch der persönlichen finanziellen Situation des Erwerbers eintreten und berühren nicht die Wirksamkeit des Kaufes. Für das Erreichen der wirtschaftlichen und steuerlichen Ziele des Erwerbers wird keine Gewähr übernommen. Von dieser Beispielrechnung abweichende Angaben oder Zusagen bedürfen der ausdrücklichen schriftlichen Bestätigung der jeweiligen Vertragspartner. Die Angaben im gültigen zugehörigen Kaufvertrag und der Teilungserklärung sind im Einzelfall immer maßgebend.

Telefonische Beratung

Tel.: 0800 999 1212*

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