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Service Wohnen am Silbersee

Service Wohnen am Silbersee

Leipzig
Sachsen
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Baujahr
2025
Kaufpreise ab
12000
Einheiten
12
Mietrendite p. a.
2.77
%
Angebot
Lage

Dankwartstraße 9, 04279 Leipzig

Baujahr
2025
Denkmalanteil

%

Größe Einheiten

34 m² - 59 m²

Betreiber

Mietvertrag

14,00 € Miete pro m²/mtl.

Indexierung

Beginn Miete

Belegungsrecht

Kaufpreise

12.000 € - 356.450 €

Mietrendite p. a.

Die anfängliche Mietrendite bezogen auf die Jahresmiete beträgt 2,77 % p.a. auf den Gesamtkaufpreis.

Nebenkosten

Energiedaten

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Energieausweis liegt noch nicht vor

Baujahr

2025

Energiebedarf

19,1 kWh/(m²*a)

Energieträger

Strom-Mix, Heizwerk fossil

Effizienzklasse

A+

Objektbeschreibung

Bau eines modernen Neubauwohnkomplexes in Holzhybrid-Bauweise, mit 58 Wohneinheiten sowie vier Garagen- und zwei Außenstellplätzen, inmitten des begrünten und gewachsenen Stadtteils Leipzig-Lößnig. Die Wohnanlage ist auf die Bedürfnisse von Senioren zugeschnitten. Aus diesem Grunde sollten Personen, die die Wohnanlage nutzen – unabhängig davon – ob es sich um Mieter oder Eigennutzer handelt, das 55. Lebensjahr vollendet haben. Ausgeführt werden bedarfsgerechte Wohnungen mit entsprechenden Serviceangeboten, die durch einen externen Dienstleister erbracht werden. Dieser stellt im Erdgeschoss einen großzügigen, möblierten Gemeinschaftsraum sowie ein Pflegebad mit komfortabler Sitz- und Liegepflegewanne für die Bewohner zur Verfügung.

Lagebeschreibung

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Metropolregion Leipzig

Mitteldeutschlands am schnellsten wachsende Metropole, ist historisches Zentrum des Handels und der Kultur und wurde geprägt von unzähligen Persönlichkeiten, die einst hier wandelten und wirkten. In Leipzig lebt Geschichte und Leipzig lebt Geschichte. Leipzig-Lößnig, ein malerischer Stadtteil im Süden von Leipzig, besticht durch seine ideale Lage und eine reiche Vielfalt an Kultur und Gemeinschaft. Mit einer Entfernung von nur 6 Kilometern zur Leipziger Innenstadt bietet Lößnig die perfekte Kombination aus städtischem Leben und ländlicher Idylle. Die Vorzüge des Quartiers sind eine gute ÖPNV-Anbindung. Dieser schafft kurze Wege zum Universitätsklinikum Leipzig, dem technischen Rathaus sowie dem Bayerischen Bahnhof. Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe des Wohnquartiers. Innerhalb von 15 Minuten gelangt man in die Innenstadt und über die Bundesstraße B2 erreicht man direkt den Südraum Leipzigs. Benachbarte Stadtteile sind die bei Studenten beliebte Südvorstadt, Connewitz sowie der ländlich geprägte Stadtteil Dölitz-Dösen.

Betreiber / Pachtvertrag

Einrichtung

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