Dorfstraße 10, 26188 Edewecht-Friedrichsfehn
1 × Pflegewohnungen
3378 m² großes Grundstück
ca. 100% Grundstücksanteil
%
ca. 45 m² - 45 m² inkl. anteiligen Gemeinschaftsflächen
Mietvertrag über 10 Jahre
11,41 € Miete pro m²/mtl.
70 % Indexierung (Wertsicherung des Mietzinses)
165.500 € - 165.500 €
Die Kaufpreisraten sind nach Baufortschritt gem. Makler- und Bauträgerverordnung fällig.
Der anfängliche Mietzins bezogen auf die Jahresmiete oder monatliche Mietausschüttung beträgt 3,72 % p.a. auf den Gesamtkaufpreis (ohne Nebenkosten), auch bei Leerstand.
Für Immobilien gilt gemäß § 7 EStG eine lineare Abschreibung von 2 % auf die Herstellungskosten. Außenanlagen und Einrichtung können ggf. erhöht abgeschrieben werden. Steuerliche Effekte sind individuell zu ermitteln (Bitte Steuerberater fragen).
Effizienzklasse: C.
Energieausweis liegt noch nicht vor
2012
Das Seniorenzentrum Am Dorfplatz, das im September 2012 eröffnete, stellt fast nur Einzelzimmer zur Verfügung, die teilweise 30 Quadratmeter groß sind. Die Bewohner des Obergeschosses können im Sommer die Vorteile der großzügig gestalteten, umlaufenden Dachterrasse nutzen. Zudem haben Eheleute die Möglichkeit, auch bei Pflegebedürftigkeit weiterhin zusammenzuwohnen.
Mit einem Vorflur, einem Bad mit zwei Waschbecken sowie zwei Räumen, die als Wohn- und Schlafzimmer genutzt werden können, bieten die Pflegeappartements genügend Komfort für ein Ehepaar. In den Gemeinschaftsräumen mit Wohnküche in jeder Etage lassen sich viele Aktivitäten veranstalten. Auf Wunsch kann auch ein Internetanschluss bereitgestellt werden.
Die gemütliche Cafeteria im Haus lädt zu einem Treffen mit Angehörigen und Freunden bei Kaffee und Kuchen ein. Wer ein Familienfest in privater Atmosphäre feiern möchte, bekommt dazu im Geburtstagszimmer die Möglichkeit.
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