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Seniorenresidenz Ruhland

Seniorenresidenz Ruhland

Ruhland
Brandenburg
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20210204_Bestand_Ruhland_Seniorenresidenz_-Ruhland_01
Verkauft
Baujahr
2019
Kaufpreise ab
154233
Einheiten
77
Mietrendite p. a.
3.8
%
Angebot
Lage

Dr.-Otto-Werkmeister-Straße 3, 01945 Ruhland

Baujahr
2019
Denkmalanteil

%

Größe Einheiten

39 m² - 68 m²

Betreiber

Mietvertrag

Mietvertrag über 25 Jahre

Indexierung

70 % Indexierung (Wertsicherung der Mietrendite)

Beginn Miete

Belegungsrecht

Kaufpreise

154.233 € - 264.890 €

Mietrendite p. a.

Die anfängliche Mietrendite bezogen auf die Jahresmiete beträgt 3,80 % p.a. auf den Gesamtkaufpreis.

Nebenkosten

Energiedaten

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Energieausweis liegt noch nicht vor

Baujahr

2019

Energiebedarf

49,9 kWh/(m²a)

Energieträger

Nah./FernW,KWK,Strom -Mix

Effizienzklasse

A

Objektbeschreibung

Im Landkreis Oberspreewald-Lausitz im Bundesland Brandenburg befindet sich in landschaftlich reizvoller Umgebung der Ort Ruhland. Der idyllische Ort mit seinen knapp 4.000 Einwohnern verfügt über einen historischen Ortskern und wird von dem Fluss Ruhlander Schwarzwasser in der Mitte durchflossen. Umgebung und Standort von Ruhland sind geprägt von freundlichen Menschen und abwechslungsreicher Natur. So liegt ganz in der Nähe der "Seniorenresidenz Ruhland" in südlicher Richtung das Landschaftsschutzgebiet Elsterniederung und westliche Oberlausitzer Heide. Mit Dresden befindet sich in südlicher Richtung in einer Entfernung von etwas mehr als 50 Kilometern eine der schönsten Städte Deutschlands. Hoyerswerda erreichen Sie in westlicher Richtung nach etwa 32 Kilometern. Gleichfalls etwas mehr als 32 Kilometer entfernt liegt in nordöstlicher Richtung Finsterwalde. Nach Elsterwerda beträgt die Entfernung in östlicher Richtung circa 27 Kilometer. Ursprünglich wurde Ruhland bereits vor dem 12. Jahrhundert als Siedlung von ortsansässigen Fischern besiedelt. Die erste urkundliche Erwähnung resultiert aus dem Jahre 1317. Im Mittelalter hatte Ruhland eine wichtige Funktion als Zollstation zwischen Kursachsen und der Oberlausitz. Zur Zeit der DDR gehörte Ruhland zum Kreis Senftenberg im Bezirk Cottbus. Nach der Kreisreform aus dem Jahre 1993 ist Ruhland eine Gemeinde im Landkreis Oberspreewald-Lausitz.

Lagebeschreibung

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Umgebung und Standort von Ruhland sind geprägt von einer gut durchdachten Infrastruktur. Es gibt im Ort einen eigenen Bahnhof und ein gut ausgebautes Straßennetz. Gleichzeitig verfügt die Gemeinde über einen historischen Ortskern und zahlreiche Grünflächen für Erholung und Freizeit. So ist beispielsweise der Geschwister-Scholl-Weg ein Wander- und Radweg, der durch den Stadtpark und entlang des malerischen Ufers des Flusses Ruhlander Schwarzwasser führt. In der Region von Ruhland gibt es eine fast 100-jährige Tradition im Stahlbau. In dem seit 1994 bestehenden Gewerbegebiet haben sich zusätzlich viele Unternehmen mit attraktiven Arbeitsplätzen angesiedelt. Mit der Geschwister-Scholl-Schule befindet sich in Ruhland eine Oberschule und auch für die jüngsten Bewohner findet sich in der Gemeinde eine Kindertagesstätte. Einkaufsgelegenheiten, Ärzte und die Apotheke sind gut zu Fuß erreichbar. In Ruhland fühlen sich die Menschen auch dank des umfangreichen Freizeit- und Kulturangebotes heimisch. Das beginnt bereits im Januar mit dem Knutfest, einem geselligen Volksfest, auf dem die ausrangierten Weihnachtsbäume verbrannt werden. Im historischen Zollhaus wird am Himmelfahrtstag ein Trödelmarkt für die ganze Familie veranstaltet mit einem abendlichen Livekonzert. Schützenfest, Drachenfest, Pferde- und Bauernmarkt und das Brunnenfest sind weitere kulturelle Highlights, die jährlich veranstaltet werden. In diesem gemütlichen Ort fühlen sich Senioren das ganze Jahr über wohl. Die "Seniorenresidenz Ruhland" liegt ruhig in einem reinen Wohngebiet. In wenigen Minuten ist man zu Fuß am Fluss Ruhlander Schwarzwasser. Sowohl der Bahnhof von Ruhland als auch Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und die Apotheke sind von der Seniorenresidenz aus gut zu erreichen.

Betreiber / Pachtvertrag

Einrichtung

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