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Casa de la Vida Haus Aurora

Casa de la Vida Haus Aurora

Owschlag
Schleswig-Holstein
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Baujahr
2022
Kaufpreise ab
430000
Einheiten
1
Mietrendite p. a.
2.99
%
Angebot
Lage

Beckenbarg 1+3, 24811 Owschlag

Baujahr
2022
Denkmalanteil

%

Größe Einheiten

64 m² - 64 m²

Betreiber

Mietvertrag

Mietvertrag über 19 Jahre

16,71 € Miete pro m²/mtl.

Indexierung

60 % Indexierung (Wertsicherung der Mietrendite)

Beginn Miete

Belegungsrecht

Kaufpreise

430.000 € - 430.000 €

Mietrendite p. a.

Die anfängliche Mietrendite bezogen auf die Jahresmiete beträgt 2,99 % p.a. auf den Gesamtkaufpreis.

Nebenkosten

Energiedaten

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Energieausweis liegt noch nicht vor

Baujahr

2022

Energiebedarf

50

Energieträger

Kraft-Wärmekopplung fossil

Effizienzklasse

B

Objektbeschreibung

Das für Seniorinnen und Senioren konzipierte Objekt wurde mit 72 sogenannten Sorglos-Wohnungen und 24 Komfort-Appartements auf einem Areal von rund 6.000 m² in einem Neubaugebiet von Owschlag errichtet. Der bereits fertiggestellte Gebäudekomplex ist eine Flachdachkonstruktion und besteht aus zwei miteinander verbundenen, verschieden großen Gebäudeflügeln, die sich in Erdgeschoss, erste und zweite Etage sowie ein Dach- und Kellergeschoss unterteilen.

Lagebeschreibung

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Die Gemeinde Owschlag in Schleswig-Holstein gehört mit seinen rund 3.700 Einwohnern zum Kreis Rendsburg-Eckernförde und liegt als Herz der Region im Städtedreieck Rendsburg, Eckernförde und Schleswig im holsteinischen Naturpark Hüttener Berge. In Owschlag gibt es Krippe, Kindergarten, Grundschule, Arztpraxen, Apotheke, Bäcker, Lebensmittelgeschäfte, Gaststätten, Vereine, Verbände und Sporthallen. Klein- bis mittelständische Handwerksbetriebe und Dienstleistungsunternehmen runden die Versorgung für die Einheimischen ab. Perfekt an Zug und Autobahn angebunden verfügt Owschlag alles in allem über eine sehr gute Infrastruktur.

Betreiber / Pachtvertrag

Einrichtung

Von 72 Wohnungen, die sich aus sieben Dreizimmer- und 65 Zweizimmer-Wohnungen zusammensetzen, sind 36 komplett rollstuhlgerecht konzipiert. Die Wohnungen mit den drei Zimmern haben Flächen von ca. 75 m² bis ca. 87 m², die mit zwei Zimmern von ca. 42 m² bis ca. 76 m². Die rollstuhlgerechten Appartements liegen ausnahmslos im Erdgeschoss und sind zwischen ca. 24 m² und ca. 26 m² groß. Die Wohnungen im Dachgeschoss haben durch die umlaufend angelegten Terrassen mit Steinboden Penthouse-Charakter. Auch auf den Balkonen ist Steinboden verlegt. Die Terrassen der Wohnungen und Appartements im Erdgeschoss sind überdacht. Die Innentüren der Wohnungen sorgen mit einer Glasaussparung für Transparenz und Helligkeit. Optimale Lichtverhältnisse bieten sowohl in den Wohnungen als auch den Appartements elektrisch betriebene Außenjalousien. Sämtliche Decken und Wände sind in neutralem Weiß gehalten. In den Küchen der Wohnungen sind Anschlüsse für einen Geschirrspüler vorhanden. Vorrichtungen für Waschmaschine und Trockner findet man in den Abstellräumen. TV- und Telefon-Buchsen können bequem erreicht werden. An allen Waschtischanlagen sind jeweils Einhebelmischbatterien, ein großer Spiegel und Handtuchhalter angebracht. Zudem eingebaut sind bodentiefe, geflieste Duschkabinen mit flexiblen Handbrausen. In den Sanitärräumen der rollstuhlgerechten Wohnungen sind die Waschtische unterfahrbar und die WC-Anlagen barrierefrei. Tür- und Fenstergriffe sind auf Sitzhöhe montiert. An sämtlichen Armaturen findet ein Verbrüh-Schutz Anwendung.

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