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Altenwohn- und Pflegeheim Bruckmühl

Altenwohn- und Pflegeheim Bruckmühl

Bruckmühl
Bayern
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Verkauft
Baujahr
2020
Kaufpreise ab
174457
Einheiten
94
Mietzins p. a.
4.3
%
Angebot
Lage

Blumenstraße 2, 83052 Bruckmühl

Baujahr
2020
Denkmalanteil

%

Größe Einheiten

58 m² - 96 m²

Betreiber

Mietvertrag

Mietvertrag über 20 Jahre

Indexierung

65 % Indexierung (Wertsicherung der Mietrendite)

Beginn Miete

Belegungsrecht

Kaufpreise

174.457 € - 288.442 €

Mietzins p. a.

Der anfängliche Mietrendite bezogen auf die Jahresmiete beträgt 4,30 % p.a. auf den Gesamtkaufpreis.

Nebenkosten

Energiedaten

Energieausweistyp

Energieausweis liegt noch nicht vor

Baujahr

2020

Energiebedarf

Energieträger

Effizienzklasse

Objektbeschreibung

Auf 4.906 m2 Grundstücksfläche entsteht das Pflegeheim Bruckmühl mit insgesamt 94 Einheiten. Diese sind aufgeteilt in 81 Einzelzimmer inkl. einem Aufbahrungsraum und einem Ausweichzimmer sowie 13 Doppelzimmer. Sieben Appartements im Erdgeschoss, neun im 1.Obergeschoss sowie neun im 2.Obergeschoss sind außerdem rollstuhlgerecht ausgeführt. Die Anlage ist ringförmig angeordnet und bildet ein offenes Atrium im Innenbereich. Beim Eintritt ins Gebäude werden die Besucher und Gäste von einem hellen und freundlich gestalteten Foyer empfangen.

Auf jeder Etage befinden sich mehrere Gemeinschafts- und Behandlungsräume sowie ein Pflegebad. Die hauseigene Andachtskapelle im Erdgeschoss bietet den Bewohnern eine Möglichkeit sich zurückzuziehen und Zeit für sich und ihren Glauben zu finden.

Eine eigene Küche im Keller des Gebäudes versorgt die Bewohner täglich mit frisch zubereiteten Speisen, während sich die Bewohner und Besucher außerhalb der Mahlzeiten in der Cafeteria zu Kaffee und Kuchen mit der Familie oder anderen Bewohnern treffen können. Vom Café aus gelangt man auf die große Sonnenterrasse, die Zugang zum Highlight der Einrichtung bietet: dem begrünten Atrium. Dieses lädt mit einem abwechslungsreichen Bewuchs und mehreren Sitzbänken ebenso wie die liebevoll angelegten Außenanlagen um das Gebäude herum zu entspannten Aufenthalten und gemütlichen Spaziergängen an der frischen Luft ein.

Die Appartements auf der Westseite im Erdgeschoss besitzen alle eine Terrasse, die ebenso wie die entsprechenden Wohnungen barrierefrei gestaltet sind. Im ersten und zweiten Obergeschoss können die Bewohner zudem auf zwei Loggien, die von den Gemeinschaftsräumen abgehen, die Aussicht auf den schönen Innenhof genießen.

Das dreigeschossige Gebäude fügt sich mit seiner ansprechenden Architektur, der modernen Außenfassade und den großzügigen Fensterfronten gleichermaßen harmonisch wie unaufdringlich in das umgebende Vierteil ein.

Lagebeschreibung

Auf der Karte anzeigen

Die Marktgemeinde Bruckmühl liegt im wunderschönen Mangfalltal, im oberbayerischen Landkreis Rosenheim. Von der im Voralpenland gelegenen Gemeinde sind es nur 18 Kilometer bis Rosenheim und 49 km zur Landeshauptstadt München.

Bruckmühl ist eine moderne Marktgemeinde und ein wichtiges Zentrum im westlichen Mangfalltal mit fast 17.000 Einwohnern. Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage wurde Bruckmühl bereits früh als Wirtschaftsraum für die Ansiedlung von Industriebetrieben entdeckt. So befindet sich heute im Ortszentrum der Hauptsitz der weltweit bekannten Firma Salus, die sich auf pflanzliche Arzneimittel und Tees spezialisiert hat. Nicht unweit davon entfernt liegt die Papierfabrik Neenah Gessner, Teil des amerikanischen Konzerns Neenah Paper, die mit ihren technischen Spezialpapieren weltweiter Marktführer ist.

Mit dem Mangfall-Center wurde im Oktober 2014 ein Nahversorgungszentrum in Bruckmühl eröffnet, das einen Discounter, einen Vollsortimenter, mehrere kleine Einzelhändler sowie ein Fitness Center beherbergt und seitdem dafür sorgt, dass mehr Kaufkraft im Ort bleibt.

Die Marktgemeinde ist durch die Nähe zu den Alpen, zum Starnberger See und zum Chiemsee, die unzähligen Rad- und Wanderwege sowie die Nähe zu München, Salzburg und Kufstein eine Region mit großem Wohn-, Freizeit- und Erholungswert. Mit ihrer Jahrtausend alten Geschichte bietet die Gemeinde zahlreiche Sehenswürdigkeiten, wie etwa das vom italienischen Architekten Peter Missoni entworfenen Böhmerhaus.

Eine Besonderheit ist das Tierkunde- und Naturkunde-Museum gleich am Eingang des SALUS Auwald-Biotopes. Hier ist unter anderem eine umfangreiche Schmetterlings- und Käfersammlung ausgestellt. Für ausgedehnte Fuß- und Radwanderungen gibt es viele Möglichkeiten, jedoch speziell der „Wanderweg der Sinne“ trägt dazu bei, Besuchern die Vielfalt der heimischen Natur näher zu bringen.

Bruckmühl ist eine sportbegeisterte Gemeinde mit drei mitgliederstarken Sportvereinen und gepflegten Sportanlagen. Zusätzlich zu den zahlreichen Sportvereinen finden Interessierte ein lebendiges Vereinsleben auch in vielen anderen Sparten.

Zwei Grundschulen, eine Mittelschule, ein Gymnasium, eine Realschule sowie eine Volkshochschule mit umfangreichem Angebot bieten zudem ein ausgezeichnetes Bildungsangebot für den Ort und alle umliegenden Gemeinden.

Mitten in dieser wunderschönen Gegend entsteht das neue Pflegeheim Bruckmühl. Idyllisch am Stadtrand gelegen bietet die Einrichtung einen uneingeschränkten Blick aufs Grün der wunderschönen Umgebung. In der Fußgängerzone, die fußläufig in nur fünf Minuten zu erreichen ist, lässt es sich wunderbar flanieren. Die zahlreichen Restaurants und Cafés laden nach einem ausgedehnten Bummel zum gemütlichen Verweilen ein. Das Pflegeheim Bruckmühl liegt am Stadtrand der Gemeinde. Die Fußgängerzone ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Dort befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfes wie Supermärkte, Ärzte und Apotheken. Das nahegelegene Mangfall-Center bietet ebenfalls diverse Einkaufsmöglichkeiten.

Betreiber / Pachtvertrag

Einrichtung

Die Appartements bieten durch schallisolierte und großzügige Fenster und eine funktionale Raumgestaltung ein allseits behagliches Zuhause für die Bewohner. Dabei verfügt jede Wohneinheit über einen Internetzugang sowie einen eigenen Fernsehanschluss. Alle Einheiten sind selbstverständlich mit einem eigenen, seniorengerechten Badezimmer mit Dusche und WC ausgestattet.

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Altenwohn- und Pflegeheim Bruckmühl

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Altenwohn- und Pflegeheim Bruckmühl
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