Betreutes Wohnen Möckmühl - Barrierefreies Wohnen Senioren-Residenz Betreutes Wohnen

Betreutes Wohnen
Verkauft

Barrierefreies Wohnen Senioren-Residenz Betreutes Wohnen Möckmühl

Kaufpreise: leider ausverkauft! Mietzins p.a.: 7,04 %
Einheiten: 18 (0 Verfg.) Baujahr: 1999
Vermietungsstatus: Vermietet
Sofort Miete
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AngebotKauf einer Wohnung nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG),
vererbbares und in das Grundbuch eingetragenes Eigentum.
LageHahnenäcker 15, 74219 Möckmühl
(ca. 8.170 Einwohner)
Objekt18 Wohnungen
ca. 15 % Grundstücksanteil
BaujahrDas Objekt wurde 1999 fertiggestellt.
Größe Einheiten38,97 m² - 89,14 m²
Mietvertrag9,28 € Miete pro m²/Monat
Verwalterkosten/Jahr: 190,35 €
Instandhaltung m²/Jahr: 6,00 €
Beginn Mietesofort (nach Kaufpreiszahlung)
Kaufpreis83.471 € - 190.932 €
Kaufpreis 2.142 €/m²
Mietzins p.a. Der anfängliche Mietzins bezogen auf die Jahresmiete oder monatliche Mietausschüttung beträgt 3,07 % - 7,04 % p.a. auf den Gesamtkaufpreis (ohne Nebenkosten).
Nebenkosten5,00 % Grunderwerbsteuer
keine weiteren Maklergebühren
ca. 2,00 % Notar- und Gerichtskosten
SteuerFür Immobilien gilt gemäß § 7 EStG eine lineare Abschreibung von 2 % auf die Herstellungskosten. Außenanlagen und Einrichtung können ggf. erhöht abgeschrieben werden. Steuerliche Effekte sind individuell zu ermitteln.

Energiedaten

EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Energieeffizienzklassenicht angegeben
EnergieträgerErdgas
Energieverbrauchskennwert120 kWh/(m²a)
Baujahr1999

Objektbeschreibung

Seit dem Jahr 2001 bewirtschaftet die Senioren-Residenz Altenpflegeheim GmbH unweit des Pflegeheims Widdern in Möckmühl ein Mehrparteienhaus, welches ein Betreutes Wohnen mit 18 Wohnungen bietet. Die Altenpflegeheim GmbH unterstützt seither die dortigen Bewohner mit Serviceleistungen. Außerdem nutzt die Pflegeheim GmbH einige Räume selbst beispielsweise für Angebote zur Aktivierung, Fortbildungen und Treffen der Ehrenamtlichen. Sie pflegt so den regelmäßigen Kontakt zu den Bewohnern / Bewohnerinnen und der interessierten Öffentlichkeit. Alle verfügbaren Wohnungen sind einzeln vermietet. Die Bewohner haben die Möglichkeit, mit der Betreibergesellschaft Senioren-Residenzen Altenpflegeheim GmbH einen Betreuungsvertrag zu schließen.

Der WEG Verwalter würde auch die SE Verwaltung für Ihre Kunden übernehmen, Kosten im Jahr = 80€ zzgl. Ust..
folgende Leistungen sind im Preis enthalten:
-Hilfe bei der Erstellung des Mietvertrages
-Abrechnung mit den Mietern
-Wenn gewünscht Zahlung der Miete auf das WEG Konto und monatliche Rückzahlung abzgl. des Hausgeldes

Lagebeschreibung

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Möckmühl ist mit seinen rund 8.000 Einwohnern eine idyllisch gelegene Stadt an der Jagst in Baden-Württemberg.

Möckmühl bietet eine Vielzahl an Standortvorteilen wie gute Verkehrsanbindungen, Wirtschaftlichkeit durch Sitz mehrerer Unternehmen und hervorragende Infrastrukturen für Familien. Die einzigartige und harmonische Einbettung in das naturbelassene und waldreiche Jagst- und Kessachtal ist nur eine der vielen Attraktionen in und um Möckmühl. Weitere Besonderheiten sind vor allem die Kombination aus vielseitiger Kultur, abwechslungsreicher Natur und der damit verbundenen hohen Lebensqualität und einer Jahrhunderte alten Geschichte.

Der Stadtkern mit seinen zahlreichen gut erhaltenen mittelalterlichen Fachwerkhäusern zeichnet das Stadtbild aus und verleiht Möckmühl ein besonderes Flair, ganz nach dem Motto „Moderne trifft Mittelalter“. Kulturinteressierte Touristen und Besucher kommen hier voll auf ihre Kosten. Denn hier lässt es sich wunderbar auf vergangenen Spuren wandeln und auch so einiges Interessantes entdecken. Zum Beispiel die zahlreichen historischen Gebäude, die Möckmühls Vergangenheit dokumentieren. Zu den bekanntesten und geschichtsträchtigsten Sehenswürdigkeiten zählt die Burg Möckmühls, die heute noch so aussieht wie damals.

Nicht nur in Möckmühl lässt es sich gut und abwechslungsreich leben, auch in der nahen Umgebung warten viele Freizeit- und Ausflugsangebote, die mit dem Fahrrad, dem Kanu oder zu Fuß entdeckt werden können. Die unberührte und einladende Natur verspricht dabei Erholung und einen hohen Freizeitwert.

In unmittelbarer Nachbarschaft liegen die Gemeinden Widdern, Schöntal und Jagsthausen, letztere wurde durch die Festspiele in der Burg des Götz von Berlichingen bekannt, der vor 500 Jahren als Amtmann des Herzogs von Württemberg waltete.

Die etwas größeren und weiter entfernt liegenden Städte sind Frankfurt am Main und Stuttgart, in deren Mitte sich Möckmühl befindet. Und nur eine gute halbe Stunde braucht es, um die Großstadt Heilbronn zu erreichen.

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Nr.GrößeMietzins p.a.KaufpreisStatus 
0141,68 m²4,71 %89.276 €VerkauftBerechnen Kontakt
0258,63 m²4,06 %125.582 €VerkauftBerechnen Kontakt
0359,01 m²4,51 %126.396 €VerkauftBerechnen Kontakt
0441,54 m²4,86 %88.976 €VerkauftBerechnen Kontakt
0538,97 m²5,75 %83.471 €VerkauftBerechnen Kontakt
0658,21 m²4,33 %124.682 €VerkauftBerechnen Kontakt
0754,74 m²4,61 %117.250 €VerkauftBerechnen Kontakt
1569,88 m²4,00 %149.678 €VerkauftBerechnen Kontakt
Nutzfläche I89,14 m²7,04 %190.932 €VerkauftBerechnen Kontakt
Nutzfläche II81,84 m²7,04 %175.296 €VerkauftBerechnen Kontakt

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