Wohnanlage Naterhof

Ferien
Verkauft

Albeins - Brixen Wohnanlage Naterhof

Kaufpreise: leider ausverkauft! Mietzins p.a.: 5,71 %
Einheiten: 5 (0 Verfg.) Baujahr: 2018
Prognose Vermietung: 200 Tage
Zentrale Lage Mit Terrasse
Ansprechpartner
Wir sind persönlich für Sie da! Fragen zum Angebot, Besichtigungen, Exposé, weitere Schritte ...
AngebotKauf einer Ferienwohnung im Ausland.

Der ausgewiesene Mietzins bezieht sich auf die geschätzten Jahresbruttomieteinnahmen bezogen auf den Kaufpreis (ohne Garage) ohne Nebenkosten (ohne Berücksichtigung der evtl. anfallenden Kosten für die Vermietung sowie Hausgeld/Instandhaltung)!
LageNaterhof, 39042 Albeins - Brixen
(ca. 21.688 Einwohner)
Objekt5 Ferienwohnungen
BaujahrDie Fertigstellung ist zum 31.08.2018 geplant.
Prognose Vermietung200 Tage/Jahr Tage
Durchschnitt. MieteZwischen 80 €/Tag und 120 €/Tag (je nach Wohnungsgröße und Saison)
Instandhaltung / Hausgeld (Jahr)Hausgeld, Instandhaltung und Verwaltung sind nicht berücksichtigt.
Größe Einheiten75,04 m² - 202,16 m²
MietvertragDie kalkulierten Mieten variieren je nach Saison und Wohnungstyp und stellen lediglich Prognosen jedoch keine Garantien dar.
Beginn MieteErste Mieteingänge zum 01.09.2018 geplant.
KaufpreisDie Preise liegen zwischen 280.000 € - 690.000 € (exklusive Garage)
Kaufpreis 3.388 €/m² - 4.835 €/m² Verkaufsfläche
Mietzins p.a. Mietzins von bis zu 5,71 % p. a. auf die geschätzten Jahresbruttomieteinnahmen bezogen auf den Kaufpreis (ohne Garage) ohne Nebenkosten (ohne Berücksichtigung von Vermietungskosten, Verwaltung, Hausgeld/Instandhaltung).
NebenkostenKeine Grunderwerbsteuer, jedoch 10 % Umsatzsteuer
Keine weiteren Maklergebühren
ca. 1,0 % Notar- und Gerichtskosten
SteuerAbschreibungen sowie weitere steuerliche Effekte sind individuell zu ermitteln.

Energiedaten

Energieausweis liegt noch nicht vor.

Besonderheiten

Die jeweils angegebene Quadratmeterzahl ist die Verkaufsfläche, die neben der reinen Wohnfläche auch die Flächen von Terrasse und Keller sowie bei einigen Wohnungen auch die Fläche des Gartens beinhaltet. Nähere Angaben sind der Preisliste zu entnehmen.

Zu jeder Wohnung kann eine Garage zum Preis von 25.000 € netto erworben werden.

Die Kaufpreise verstehen sich als Netto-Kaufpreise, es kommen 10 % Umsatzsteuer dazu. Wer seinen Wohnsitz im Objekt anmeldet, zahlt statt 10 % nur 4 % Umsatzsteuer (Ca.-Werte).

Der Kaufpreis ist in Raten nach Baufortschritt zu zahlen.

Die Vermietung kann auf Wunsch durch die Oberegger Immobilien GmbH organisiert werden.

Objektbeschreibung

In idyllischer, exklusiver Lage in Albeins bei Brixen entsteht die Wohnanlage Naterhof - ein neues, modernes Wohnhaus mit nur 5 Wohneinheiten.

Die Wohnanlage wird in Klimahausstandard A Nature ausgeführt.

Lagebeschreibung

Albeins liegt ca. 5 km südlich der alten Bischofsstadt Brixen auf einer Meereshöhe von 560 m in einem vom Obstanbau geprägten Gebiet. Das kleine, aber feine Dorf hat trotz der Nähe zu Brixen seinen Dorfcharakter mit den charmanten Dorfgassen erhalten. Nicht zuletzt deshalb steht ein großer Teil des Dorfkerns unter Ensembleschutz.

Albeins ist ein ausgezeichneter Ausgangspunkt für Ausflüge und Wanderungen. In wenigen Minuten erreicht man den Brixener Hausberg, die Plose. Im Winter ist sie ein beliebtes Familienskigebiet, im Sommer lädt die Plose zu ausgedehnten Wanderungen ein. In der näheren Umgebung liegen das Kloster Neustift, Kloster Säben, das romantische Villnösstal und die beschauliche Kleinstadt Klausen. Etwa 35 km südlich von Albeins liegt Bozen. Ebenfalls in südlicher Richtung gelegen sind das Grödnertal (ca. 20 km) Wolkenstein, St. Christina sowie die Seiseralm (ca. 30-35 km), allesamt bekannte Ski- und Wandergebiete.

Wir sind persönlich für Sie da!
Fragen zum Angebot, Besichtigungen, Exposé, weitere Schritte ...

Meine Anlage
EUR
EUR
%
Jahre
%
%
Schließen
Nr.GrößeMietzins p.a.KaufpreisStatus 
W1119,96 m²4,88 %435.000 €VerkauftBerechnen Kontakt
W275,04 m²5,71 %305.000 €VerkauftBerechnen Kontakt
W499,03 m²4,44 %385.000 €VerkauftBerechnen Kontakt
W5142,72 m²3,48 %715.000 €VerkauftBerechnen Kontakt
W6202,16 m²3,50 %710.000 €VerkauftBerechnen Kontakt
 DokumentDateigröße
  DI Steckbrief - Wohnanlage Naterhof.pdf610 KB

Wir sind persönlich für Sie da!

Fragen zum Angebot, Besichtigungen, Exposé, weitere Schritte ...

Vielen Dank für Ihr Vertrauen!
Nach Eingang Ihrer Kontaktanfrage wird sich einer unserer langjährig erfahrenen Immobilienexperten bei Ihnen melden.

Diese Beratung ist für Sie selbstverständlich kostenlos und unverbindlich.

Telefonische Beratung

Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Sie erreichen uns 24 Stunden.

Tel.: 0800 999 1212*

Kontaktformular

Kontaktieren Sie uns kostenlos und unverbindlich.

Kontaktformular

E-Mail

Sie möchten uns eine E-Mail senden?

info@deutschland.immobilien