Betreutes Wohnen Owschlag - Vorankündigung: Convivo Park Owschlag

Betreutes Wohnen

Vorankündigung: Convivo Park Owschlag Owschlag

Kaufpreise: ab 241.977 € Mietzins p.a.: 3,60 %
Einheiten: 96 (30 Verfg.) Baujahr: 2022
Denkmalanteil: 0 %
BB Plus KfW-55 Neubau Top Betreiber
Ansprechpartner
Wir sind persönlich für Sie da! Fragen zum Angebot, Besichtigungen, Exposé, weitere Schritte ...

Vorankündigung: Convivo Park Owschlag

Beckenbarg 1, 3, Owschlag

Hinweis: Die folgenden Angaben können bei den jeweiligen Einheiten variieren.

Kaufpreise:
241.977 € - 547.173 €
Flächen:
60 m² - 135 m²
Mieten:
12.18 €/m² - 12.18 €/m²
Mietzins bis:
3,60 %
Mietpool:
Nein
Beginn Bau/Modern.:
01.08.2020
Ende Bau/Modern.:
01.06.2022 (01.04.2023)
Baujahr:
2022
Beginn Mietsteigerung:
01.07.2026
Nutzung:
Betreutes Wohnen
Vorhaben:
Neubau
Abschreibung:
linear 2 %

Besonderheiten

Der Kaufpreis ist gemäß MaBV in Raten zu zahlen.
KfW 55 - Förderung: Bis zu 120.000 € KfW-Kredit je Einheit und Tilgungszuschuss (bei Finanzierung) oder direkt ausgezahlten Zuschuss (bei Barzahlung) bis zu 18.000 €. Der KFW-Zuschuss ist noch bis zum 31.01.2022 gültig.
Der Conviovo Park Owschlag ist der Assetklasse "Betreutes Wohnen Plus" zuzuordnen.

Objektbeschreibung

Der für Seniorinnen und Senioren konzipierte Wohnpark wird mit 72 so genannten Sorglos-Wohnungen und 24 Komfort-Appartements auf einem Areal von rund 6.000 m² in einem Neubaugebiet von Owschlag errichtet. Der bereits im Bau befindliche Gebäudekomplex ist eine Flachdachkonstruktion und besteht aus zwei miteinander verbundenen, verschieden großen Gebäudeflügeln, die sich in Erdgeschoss, erste und zweite Etage sowie ein Dach- und Kellergeschoss unterteilen.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Owschlag in Schleswig-Holstein gehört mit seinen rund 3.700 Einwohnern zum Kreis Rendsburg-Eckernförde und liegt als Herz der Region im Städtedreieck Rendsburg, Eckernförde und Schleswig im holsteinischen Naturpark „Hüttener Berge“.

Lagebeschreibung (Mikro)

In Owschlag gibt es Krippe, Kindergarten, Grundschule, Arztpraxen, Apotheke, Bäcker, Lebensmittelgeschäfte, Gaststätten, Vereine, Verbände und Sporthallen. Klein- bis mittelständische Handwerksbetriebe und Dienstleistungsunternehmen runden die Versorgung für die Einheimischen ab. Perfekt an Zug und Autobahn angebunden verfügt Owschlag alles in allem über eine sehr gute Infrastruktur.

Betreiber / Pachtvertrag

Die Convivo Unternehmensgruppe ist ein modernes Dienstleistungsunternehmen im Care-Markt, das seinen Fokus auf Pflege und speziell betreute Wohnmodelle richtet. Der unternehmergeführte Dienstleistungskonzern ist seit über 30 Jahren im Pflegemarkt aktiv. Die langjährige pflegerische Expertise, verbunden mit der strategischen Ausrichtung auf Innovation und Wachstum macht Convivo zu einer der Top-Adressen im Markt. Im Jahr 2019 wurde Convivo zum „Betreiber des Jahres“ gewählt. Die Convivo Unternehmensgruppe betreibt Standorte in ganz Deutschland und vereint mehr als 100 stationäre Einrichtungen, ambulante Pflegedienste und Convivo Parks. Sie umfassen 4.700 Betten, 2.000 Service-Wohnungen und 300 Wohngemeinschaftsplätze mit 2.500 ambulanten Kunden und 5.000 Mitarbeitern. Der aktuelle Fokus von Convivo liegt auf den innovativen Wohnkonzepten: den Convivo Parks.

Einheiten

Allgemeine Informationen zu den Einheiten.

Anzahl Wohnungen:
96
Anzahl Einzelzimmer:
96
Anzahl Doppelzimmer:
-
Anzahl Betten:
-
Anzahl Garagen:
-
Anzahl Stellplätze:
40
Anzahl Parkplätze:
-
Anzahl Carports:
-
Anzahl Tiefgaragen-Stellplätze:
-
Anzahl Gewerbeeinheiten:
-

KfW

KfW Programm 1:
261 KfW 55
KfW Programm 2:
461 KfW 55

Energie

Energieausweistyp:
Energieausweis liegt noch nicht vor
Energieffizienzklasse:
-
Energieträge:
-
Endenergiebedarf:
-
Energieverbrauch-Kennziffer:
-
Baujahr:
2022

Haftungs- & Angabenvorbehalt

Die oben genannten Angaben erheben keinerlei Anspruch auf Vollständigkeit und sind nicht bindend. Es gelten ausschließlich die Angaben in den Kaufverträgen.

Meine Anlage
EUR
EUR
%
Jahre
%
%
Schließen
Nr.GrößeMietzins p.a.KaufpreisStatus 
Komfort-Appartement / 7363,37 m²3,60 %257.243 €FreiBerechnen Kontakt
Komfort-Appartement / 7464,13 m²3,60 %260.307 €ReserviertBerechnen Kontakt
Komfort-Appartement / 7564,58 m²3,60 %262.147 €ReserviertBerechnen Kontakt
Komfort-Appartement / 7664,46 m²3,60 %261.633 €FreiBerechnen Kontakt
Komfort-Appartement / 7764,81 m²3,60 %263.063 €ReserviertBerechnen Kontakt
Komfort-Appartement / 7865,11 m²3,60 %264.290 €ReserviertBerechnen Kontakt
Komfort-Appartement / 7963,37 m²3,60 %257.243 €ReserviertBerechnen Kontakt
Komfort-Appartement / 8063,57 m²3,60 %258.060 €ReserviertBerechnen Kontakt
Komfort-Appartement / 8163,57 m²3,60 %258.060 €ReserviertBerechnen Kontakt
Komfort-Appartement / 8263,37 m²3,60 %257.243 €ReserviertBerechnen Kontakt
Komfort-Appartement / 8361,36 m²3,60 %249.073 €ReserviertBerechnen Kontakt
Komfort-Appartement / 8461,06 m²3,60 %247.847 €ReserviertBerechnen Kontakt
Komfort-Appartement / 8562,83 m²3,60 %255.037 €FreiBerechnen Kontakt
Komfort-Appartement / 8663,25 m²3,60 %256.730 €ReserviertBerechnen Kontakt
Komfort-Appartement / 8759,61 m²3,60 %241.977 €FreiBerechnen Kontakt
Komfort-Appartement / 8859,91 m²3,60 %243.170 €ReserviertBerechnen Kontakt
Komfort-Appartement / 8961,87 m²3,60 %251.147 €ReserviertBerechnen Kontakt
Komfort-Appartement / 9062,07 m²3,60 %251.947 €FreiBerechnen Kontakt
Komfort-Appartement / 9162,07 m²3,60 %251.947 €ReserviertBerechnen Kontakt
Komfort-Appartement / 9261,87 m²3,60 %251.147 €FreiBerechnen Kontakt
Komfort-Appartement / 9363,57 m²3,60 %258.027 €ReserviertBerechnen Kontakt
Komfort-Appartement / 9463,27 m²3,60 %256.830 €FreiBerechnen Kontakt
Komfort-Appartement / 9563,00 m²3,60 %255.733 €ReserviertBerechnen Kontakt
Komfort-Appartement / 9663,59 m²3,60 %258.127 €ReserviertBerechnen Kontakt
Sorglos-Wohnung / 3493,22 m²3,60 %378.400 €ReserviertBerechnen Kontakt
Sorglos-Wohnung / 191,36 m²3,60 %370.847 €FreiBerechnen Kontakt
Sorglos-Wohnung / 1094,26 m²3,60 %382.620 €FreiBerechnen Kontakt
Sorglos-Wohnung / 1171,49 m²3,60 %290.207 €ReserviertBerechnen Kontakt
Sorglos-Wohnung / 1272,02 m²3,60 %292.347 €FreiBerechnen Kontakt
Sorglos-Wohnung / 1393,25 m²3,60 %378.527 €ReserviertBerechnen Kontakt
Sorglos-Wohnung / 1493,22 m²3,60 %378.400 €FreiBerechnen Kontakt
Sorglos-Wohnung / 1594,03 m²3,60 %381.673 €ReserviertBerechnen Kontakt
Sorglos-Wohnung / 1894,51 m²3,60 %383.627 €ReserviertBerechnen Kontakt
Sorglos-Wohnung / 1997,55 m²3,60 %395.963 €ReserviertBerechnen Kontakt
Sorglos-Wohnung / 292,14 m²3,60 %373.993 €ReserviertBerechnen Kontakt
Sorglos-Wohnung / 2099,39 m²3,60 %403.457 €ReserviertBerechnen Kontakt
Sorglos-Wohnung / 2165,80 m²3,60 %267.103 €ReserviertBerechnen Kontakt
Sorglos-Wohnung / 2290,82 m²3,60 %368.643 €FreiBerechnen Kontakt
Sorglos-Wohnung / 2390,82 m²3,60 %368.643 €ReserviertBerechnen Kontakt
Sorglos-Wohnung / 2494,59 m²3,60 %383.940 €ReserviertBerechnen Kontakt
Sorglos-Wohnung / 2594,59 m²3,60 %383.940 €FreiBerechnen Kontakt
Sorglos-Wohnung / 2672,16 m²3,60 %292.913 €ReserviertBerechnen Kontakt
Sorglos-Wohnung / 2772,08 m²3,60 %292.597 €ReserviertBerechnen Kontakt
Sorglos-Wohnung / 2893,25 m²3,60 %378.527 €ReserviertBerechnen Kontakt
Sorglos-Wohnung / 2993,22 m²3,60 %378.400 €FreiBerechnen Kontakt
Sorglos-Wohnung / 3116,64 m²3,60 %473.457 €ReserviertBerechnen Kontakt
Sorglos-Wohnung / 3094,03 m²3,60 %381.673 €ReserviertBerechnen Kontakt
Sorglos-Wohnung / 31120,36 m²3,60 %488.567 €FreiBerechnen Kontakt
Sorglos-Wohnung / 32134,80 m²3,60 %547.173 €ReserviertBerechnen Kontakt
Sorglos-Wohnung / 3394,51 m²3,60 %383.627 €ReserviertBerechnen Kontakt
Sorglos-Wohnung / 3584,13 m²3,60 %341.510 €FreiBerechnen Kontakt
Sorglos-Wohnung / 3674,52 m²3,60 %302.480 €ReserviertBerechnen Kontakt
Sorglos-Wohnung / 3793,17 m²3,60 %378.213 €ReserviertBerechnen Kontakt
Sorglos-Wohnung / 38108,85 m²3,60 %441.857 €FreiBerechnen Kontakt
Sorglos-Wohnung / 39104,85 m²3,60 %425.613 €ReserviertBerechnen Kontakt
Sorglos-Wohnung / 497,35 m²3,60 %395.147 €ReserviertBerechnen Kontakt
Sorglos-Wohnung / 40120,36 m²3,60 %488.567 €ReserviertBerechnen Kontakt
Sorglos-Wohnung / 40105,77 m²3,60 %429.330 €ReserviertBerechnen Kontakt
Sorglos-Wohnung / 41134,47 m²3,60 %545.850 €ReserviertBerechnen Kontakt
Sorglos-Wohnung / 41117,58 m²3,60 %477.297 €FreiBerechnen Kontakt
Sorglos-Wohnung / 42102,63 m²3,60 %416.613 €ReserviertBerechnen Kontakt
Sorglos-Wohnung / 4391,96 m²3,60 %373.300 €ReserviertBerechnen Kontakt
Sorglos-Wohnung / 4499,19 m²3,60 %402.637 €FreiBerechnen Kontakt
Sorglos-Wohnung / 4565,85 m²3,60 %267.290 €ReserviertBerechnen Kontakt
Sorglos-Wohnung / 4690,23 m²3,60 %366.250 €ReserviertBerechnen Kontakt
Sorglos-Wohnung / 4690,23 m²3,60 %366.250 €FreiBerechnen Kontakt
Sorglos-Wohnung / 4893,98 m²3,60 %381.487 €ReserviertBerechnen Kontakt
Sorglos-Wohnung / 4993,98 m²3,60 %381.487 €ReserviertBerechnen Kontakt
Sorglos-Wohnung / 599,39 m²3,60 %403.457 €ReserviertBerechnen Kontakt
Sorglos-Wohnung / 5071,52 m²3,60 %290.330 €ReserviertBerechnen Kontakt
Sorglos-Wohnung / 5171,52 m²3,60 %290.330 €FreiBerechnen Kontakt
Sorglos-Wohnung / 5294,06 m²3,60 %381.800 €ReserviertBerechnen Kontakt
Sorglos-Wohnung / 5394,06 m²3,60 %381.800 €FreiBerechnen Kontakt
Sorglos-Wohnung / 54105,86 m²3,60 %429.707 €ReserviertBerechnen Kontakt
Sorglos-Wohnung / 55118,86 m²3,60 %482.460 €ReserviertBerechnen Kontakt
Sorglos-Wohnung / 5693,14 m²3,60 %378.087 €FreiBerechnen Kontakt
Sorglos-Wohnung / 57100,23 m²3,60 %406.853 €ReserviertBerechnen Kontakt
Sorglos-Wohnung / 5866,42 m²3,60 %269.620 €FreiBerechnen Kontakt
Sorglos-Wohnung / 5990,82 m²3,60 %368.643 €ReserviertBerechnen Kontakt
Sorglos-Wohnung / 665,80 m²3,60 %267.103 €FreiBerechnen Kontakt
Sorglos-Wohnung / 6090,82 m²3,60 %368.643 €ReserviertBerechnen Kontakt
Sorglos-Wohnung / 6194,59 m²3,60 %383.940 €ReserviertBerechnen Kontakt
Sorglos-Wohnung / 6294,63 m²3,60 %384.130 €FreiBerechnen Kontakt
Sorglos-Wohnung / 6372,16 m²3,60 %292.913 €ReserviertBerechnen Kontakt
Sorglos-Wohnung / 6472,16 m²3,60 %292.913 €ReserviertBerechnen Kontakt
Sorglos-Wohnung / 6594,63 m²3,60 %384.130 €ReserviertBerechnen Kontakt
Sorglos-Wohnung / 6694,37 m²3,60 %383.060 €ReserviertBerechnen Kontakt
Sorglos-Wohnung / 67106,51 m²3,60 %432.350 €FreiBerechnen Kontakt
Sorglos-Wohnung / 68120,14 m²3,60 %487.683 €ReserviertBerechnen Kontakt
Sorglos-Wohnung / 69100,08 m²3,60 %406.227 €FreiBerechnen Kontakt
Sorglos-Wohnung / 790,23 m²3,60 %366.250 €FreiBerechnen Kontakt
Sorglos-Wohnung / 70100,18 m²3,60 %406.667 €ReserviertBerechnen Kontakt
Sorglos-Wohnung / 71117,27 m²3,60 %476.037 €FreiBerechnen Kontakt
Sorglos-Wohnung / 7298,62 m²3,60 %400.307 €ReserviertBerechnen Kontakt
Sorglos-Wohnung / 890,23 m²3,60 %366.250 €ReserviertBerechnen Kontakt
Sorglos-Wohnung / 993,98 m²3,60 %381.487 €ReserviertBerechnen Kontakt
Zur Zeit ist leider kein Steckbrief vorhanden.

Wir sind persönlich für Sie da!

Fragen zum Angebot, Besichtigungen, Exposé, weitere Schritte ...

Vielen Dank für Ihr Vertrauen!
Nach Eingang Ihrer Kontaktanfrage wird sich einer unserer langjährig erfahrenen Immobilienexperten bei Ihnen melden.

Diese Beratung ist für Sie selbstverständlich kostenlos und unverbindlich.
Allgeimeines

In der Vergangenheit konnte man sich mit dem Erwerb von Immobilien weitgehend gegen Kaufkraftverlust und Inflation absichern. Langfristige Entwicklungen der Immobilienpreise unterliegen zum Teil jedoch hohen Schwankungen. Die beim Kauf anfallenden Nebenkosten, Vertriebs- und Finanzierungskosten führen bei einem frühzeitigen Verkauf zu nachteiligen Ergebnissen. Projektspezifische Angaben zum konkreten Objekt liefert der Verkäufer der Immobilie. Außer im Falle grober Fahrlässigkeit oder Vorsatz, kann für die Richtigkeit keine Haftung übernommen werden. Es gelten allein die Angaben aus den Kaufvertragsunterlagen.

Wirtschaftliches und steuerliches Ergebnis

Werbungskosten sowie die Bemessungsgrundlage für die steuerliche Abschreibung und die dargestellten steuerlichen Ergebnisse der Anlage aus der Beispielrechnung stehen unter dem Vorbehalt der Anerkennung durch die jeweils zuständige Finanzbehörde. Änderungen in der Praxis der Finanzverwaltung, der Rechtsprechung und der Steuergesetze sind möglich. Die Höhe der steuerlichen Auswirkungen der Investition richtet sich nach der persönlichen Situation des Erwerbers.

Die Steuerberechnungen aus der Musterberechnung werden auf der Grundlage erstellt, dass die Immobilienanlage nicht unter die Regelungen des §15b EStG fällt. In Einzelfällen kann bei Anwendung der Vergleichsrechnung nach §2 Abs. 6, §31, §36 Abs. 2 EStG eine geringere festzusetzende Einkommensteuer ermittelt werden. Die Tarifberechnung der Einkommensteuer erfolgt gem. §32a EStG. Die vorliegende Beispielrechnung hat aufgrund der Vielzahl der steuerlichen Besonderheiten des EStG nicht für jede individuelle Einkommenssituation und -kombination Gültigkeit, z. B. bei der Anwendung der §32b, und §34 EStG. Die Musterberechnung stellt keine steuerliche Beratung dar, diese ist nur den steuerberatenden Berufen vorbehalten. Lassen Sie deshalb Ihren steuerlichen Berater auf Basis der aktuellen Steuergesetzgebung die für Ihre Einkommenssituation gültigen, relevanten Vorschriften überprüfen.

Inflation, Wertsteigerung, Mietsteigerung

Angaben zur Inflation und einer daraus in die Zukunft hochgerechneten Miet- und Wertsteigerung basieren auf Ihren Angaben und sind unverbindliche Annahmen. Die für die Berechnung getätigten Angaben können für die Zukunft nicht garantiert werden. Die angenommenen Ergebnisse unterliegen der künftigen Steuergesetzgebung. Die für Ihre persönliche Situation maßgebenden Steuerregelungen, insbesondere Einkommensteuer sind von Ihnen zu beachten.

Konditionen der Finanzierung

Bei den Angaben zur Finanzierung handelt es sich um kein verbindliches Finanzierungsangebot. Konditionen der Finanzierung werden zum Zeitpunkt der Kreditaufnahme von Ihrem Kreditinstitut festgelegt und können von den in der Musterberechnung ausgewiesenen Werten abweichen. Das ausgewiesene Ergebnis kann sich, abhängig von der beim Erwerb gewählten Tilgungsvariante und den übrigen Finanzierungskonditionen, ändern. Die Tilgungshöhe richtet sich dabei nach der entsprechenden Bruttofinanzierung. Abweichungen bei den Zins- und Tilgungsleistungen können sich durch verschiedene Berechnungs- und Verrechnungsmethoden ergeben. Bei einem Zinsfestschreibungszeitraum von mindestens 5 Jahren kann ein Damnum in Höhe von bis zu 5 v.H. als Werbungskosten angesetzt werden. Der darüber hinausgehende Teil ist auf den Zinsfestschreibungszeitraum zu verteilen. Falls diese Regelung für die vorliegende Berechnung zutrifft, wird diese Verteilung aus Vereinfachungsgründen nicht vorgenommen, die steuerlichen Ergebnisse können daher durch den unterschiedlichen Werbungskostenansatz des Damnums von den ausgewiesenen Ergebnissen der Musterberechnung abweichen. Die tatsächlichen aus der Finanzierung entstehenden Werbungskosten müssen Sie durch Ihren steuerlichen Berater für Ihren Einzelfall berechnen lassen.

Angabenvorbehalt

Die Berechnung stellt ein reines Musterbeispiel unter Ausschluss jeglicher Rechts- und Steuerberatung dar. Eine Übertragbarkeit dieser Musterberechnung auf die tatsächliche finanzielle Situation des Erwerbers wird nicht garantiert. Die Angaben und Berechnungen der Musterberechnung wurden mit Sorgfalt zusammengestellt und entsprechen den gegenwärtigen gesetzlichen Bestimmungen sowie sonstigen Vorschriften. Abweichungen oder Änderungen können aufgrund von Auslassungen, Zusammenfassungen, Irrtümern o.ä. oder durch abweichende künftige wirtschaftliche Entwicklungen oder Änderungen von Gesetzen, der Rechtsprechung oder der Verwaltungspraxis oder auch der persönlichen finanziellen Situation des Erwerbers eintreten und berühren nicht die Wirksamkeit des Kaufes. Für das Erreichen der wirtschaftlichen und steuerlichen Ziele des Erwerbers wird keine Gewähr übernommen. Von dieser Beispielrechnung abweichende Angaben oder Zusagen bedürfen der ausdrücklichen schriftlichen Bestätigung der jeweiligen Vertragspartner. Die Angaben im gültigen zugehörigen Kaufvertrag und der Teilungserklärung sind im Einzelfall immer maßgebend.

Telefonische Beratung

Tel.: 0800 999 1212*

Kontaktformular

Kontaktformular

Newsletter

Anmeldung

* kostenlos aus dem deut. Festnetz und allen deut. Mobilfunknetzen