Betreutes Wohnen Göggingen - Generationenwohnungen Göggingen

Betreutes Wohnen

Generationenwohnungen Göggingen Göggingen

Kaufpreise: ab 268.924 € Mietzins p.a.: 2,87 %
Einheiten: 16 (5 Verfg.) Baujahr: 2022
Vermietungsstatus: Frei
Ansprechpartner
Wir sind persönlich für Sie da! Fragen zum Angebot, Besichtigungen, Exposé, weitere Schritte ...
NameGenerationenwohnungen Göggingen
AssetBetreutes Wohnen
OrtGöggingen
StraßeZum Steingau 6
Anzahl Wohnungen16
Stellplätze32
Grundstück6.356,00 m²
Nutzfläche5.034,00 m²
Grundstücksanteil5,00 %
Grunderwerbsteuer5,00 %
Notar1,30 %
Gerichtskosten0,70 %
Miete Stellplatz / Monat40,00 €
WEG-Verwaltung20,00 €
Instandhaltung m² / Jahr0,25 €
Baujahr2022
Beginn Bau/Modernisierung (geplant)07.09.2020
Ende Bau/Modernisierung (geplant)01.03.2022
NameKfW 153 55
Indexierung100,00 %

Energiedaten

EnergieausweistypEnergieausweis liegt noch nicht vor
Baujahr2022

Besonderheiten

KfW-55-Förderung bis zu 120.000 € KfW-Kredit je Einheit und Tilgungszuschuss bis zu 18.000 € möglich.

Objektbeschreibung

Am südlichen Ortsrand von Göggingen, im badenwürttembergischen Ostalbkreis zwischen Aalen im Osten und Schwäbisch Gmünd im Westen gelegen, entsteht die Generationenwohnungen Göggingen. Diese 16 neuen Generationenwohnungen sind vollständig barrierefrei gestaltet und bieten den Bewohnern eine unverbindliche Serviceoption.
Das Wohngebäude mit Erdgeschoss und zwei Obergeschossen bildet eine Hälfte einer zweiteiligen Anlage mit baulich abgetrennten Pflegeappartements nebenan. Zwischen den L-förmig errichteten Generationenwohnungen und dem Nachbarkomplex entsteht ein Innenhof mit Begrünung, Zuwegung und einigen Parkmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich zwei, in den Obergeschossen acht Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen mit südlicher Ausrichtung. Die weiteren sechs Wohnungen blicken Richtung Westen.

Die Wohnungsgrößen in der Anlage mit KfW-55-Energiestandard variieren zwischen 56,42 und 82,98 Quadratmeter (exkl. Abstellraum). Alle Wohnungen sind über Laubengänge mit Überdachung erreichbar und ein Treppenhaus mit Aufzug verbindet die Stockwerke miteinander. Im Erdgeschoss verfügt zudem jede Wohnung über einen abgeschlossenen Abstellraum. Weiter stehen hier allen Bewohnern ein Fahrrad- und ein Trocknerraum zu Verfügung. Die Beheizung erfolgt über Kraft-Wärme-Kopplung mit Blockheizkraftwerk und Gasbrennwerttherme für Spitzenlasten.

Lagebeschreibung

Auf Karte anzeigen

Die Umgebung von Göggingen ist durch die sanfte Mittelgebirgslandschaft der zur Schwäbischen Alb gehörenden waldreichen Frickenhofer Höhe bestimmt. Die ostwürttembergische Gemeinde Göggingen (nicht zu verwechseln mit dem Ort Göggingen im Landkreis Sigmaringen oder mit dem Augsburger Stadtteil Göggingen) liegt im Ostalbkreis. Bis zum kommunalen Mittelzentrum Schwäbisch Gmünd (60.000 Einwohner) sind es auf Landesstraßen etwa 10 km in Südrichtung.
Die meisten der 2.500 Einwohner in der idyllischen Gemeinde Göggingen leben im Kerndorf rund um den als Orts-Wahrzeichen geltenden Wasserturm. Zur Gemeinde gehören auch die Weiler Horn und Mulfingen sowie einige Einzelgehöfte. Das im Jahr 783 erstmalig urkundlich erwähnte Mulfingen ist der älteste Ortsteil von Göggingen. Um 1450 gelangte Göggingen in den Besitz des Klosters Lorch und gelangte Anfang des 19. Jahrhunderts im Zuge der Säkularisation an Württemberg.

Die meisten Einwohner Göggingens arbeiten in Unternehmen der Umgebung, aber viele auch vor Ort in mittelständischen Handwerks-, Handels- und Gartenbau-Betrieben oder in der Landwirtschaft. Die Stadt kann mit einer gut ausgebauten örtlichen Infrastruktur punkten. Neben Supermarkt, Drogerie und Lebensmittelfachgeschäften bieten auch einige Hofläden ihre Produkte an. Ein Allgemeinarzt praktiziert im Ort. Zahnärzte gibt es in den Nachbargemeinden Schechingen und Leinzell. Der gastronomische Bereich ist mit einem Halbdutzend gutbürgerlicher Gaststätten ebenfalls gut abgedeckt. Weiterhin lädt die Umgebung zu erholsamen Wanderungen und Radtouren in wald- und wasserreicher Natur ein. Sehr beliebt sind Ausflüge zum Götzenbach-Stausee mit seinen Liegewiesen und Grillplätzen.

In unmittelbarer Nähe der Seniorenresidenz Göggingen befinden sich ein Supermarkt sowie eine Drogerie. Der schöne Ortskern mit seinem Rathaus, Restaurants, Cafés, dem Hallenbad und dem Kulturzentrum ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Einrichtung

Die Wohnanlage umfasst zwei Zweizimmerwohnungen und 14 Dreizimmerwohnungen mit geräumigen Wohn- und Essbereichen neben größtenteils offenen Küchen. Die Badausstattung umfasst eine bodengleiche Dusche, WC, Fenster, maschinelle Lüftung sowie Handtuchheizkörper und bietet Platz für eine Waschmaschine. Der Duschbereich wird raumhoch, der Rest der Bäder bis zum Abschluss der Vorwandinstallationen gefliest.

In den Wohnbereichen liegen PVC-Bodenbeläge in natürlicher Holzoptik mit R9-Rutschhemmung und Oberflächenvergütung für eine erleichterte Reinigung. Decken und Wände erhalten Raufasertapeten, die Wandflächen zusätzlich einen waschfesten Dispersionsanstrich. Fenster, Balkon- oder Terrassentüren verfügen über Dreifachverglasung mit Energiesparnachweis.

Weiter erhält jede Wohnung eine Türsprechanlage für Eingangs- und Wohnungstür mit ergänzender optischer Rufanzeige, zwischen fünf und acht Steckdosen pro Wohnraum und dazu jeweils einen Internet- und Telefonanschluss sowie eine Anschlussdose für Radio und Kabelfernsehen in den einzelnen Zimmern.

Wir sind persönlich für Sie da!
Fragen zum Angebot, Besichtigungen, Exposé, weitere Schritte ...

Meine Anlage
EUR
EUR
%
Jahre
%
%
Schließen
Nr.GrößeMietzins p.a.KaufpreisStatus 
W01+ST 31+3290,67 m²2,77 %410.748 €FreiBerechnen Kontakt
W02+ST 3&472,51 m²2,80 %327.559 €ReserviertBerechnen Kontakt
W03+ST 23+2471,00 m²2,83 %332.512 €FreiBerechnen Kontakt
W04+ST 25+2665,70 m²2,86 %306.556 €ReserviertBerechnen Kontakt
W05+ST 27+2874,01 m²2,84 %345.154 €FreiBerechnen Kontakt
W06+ST 5+665,67 m²2,85 %306.976 €ReserviertBerechnen Kontakt
W07+ST 7+856,42 m²2,82 %268.924 €VerkauftBerechnen Kontakt
W08+ST 9+1065,79 m²2,84 %308.278 €ReserviertBerechnen Kontakt
W09+ST 11+1279,48 m²2,85 %368.338 €FreiBerechnen Kontakt
W10+ST 29+3071,10 m²2,84 %335.286 €ReserviertBerechnen Kontakt
W11+ST 21+2265,70 m²2,86 %309.353 €ReserviertBerechnen Kontakt
W12+ST 1+ 274,11 m²2,84 %348.590 €VerkauftBerechnen Kontakt
W13+ST 13+1465,79 m²2,86 %308.932 €ReserviertBerechnen Kontakt
W14+ST 15+1656,42 m²2,84 %269.484 €ReserviertBerechnen Kontakt
W15+ST 17+1865,79 m²2,86 %309.732 €ReserviertBerechnen Kontakt
W16+ST 19+2079,16 m²2,87 %367.830 €ReserviertBerechnen Kontakt
 DokumentDateigröße
  20200918_Betreutes_Wohnen_Göggingen_Steckbrief6 MB

Die FERI EuroRating Services AG ist eine der führenden europäischen Ratingagenturen für die Bewertung von Anlagemärkten und Anlageprodukten und eines der führenden europäischen Wirtschaftsforschungs- und Prognoseinstitute.

Ziel ist die Herstellung von Markttransparenz und die Bewertung von Anlagen zur Entscheidungsunterstützung privater und institutioneller Investoren.

Wir sind persönlich für Sie da!

Fragen zum Angebot, Besichtigungen, Exposé, weitere Schritte ...

Vielen Dank für Ihr Vertrauen!
Nach Eingang Ihrer Kontaktanfrage wird sich einer unserer langjährig erfahrenen Immobilienexperten bei Ihnen melden.

Diese Beratung ist für Sie selbstverständlich kostenlos und unverbindlich.

Telefonische Beratung

Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Sie erreichen uns 24 Stunden.

Tel.: 0800 999 1212*

Kontaktformular

Kontaktieren Sie uns kostenlos und unverbindlich.

Kontaktformular

E-Mail

Sie möchten uns eine E-Mail senden?

info@deutschland.immobilien