Betreutes Wohnen Düsseldorf - Hansaallee Düsseldorf Heerdt

Betreutes Wohnen

Hansaallee Düsseldorf Heerdt Düsseldorf

Kaufpreise: ab 190.318 € Mietzins p.a.: 3,64 %
Einheiten: 245 (83 Verfg.) Baujahr: 2022
Betreiber: PUres Leben Holding GmbH
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NameHansaallee Düsseldorf Heerdt
AssetBetreutes Wohnen
OrtDüsseldorf
StraßeHansaallee 251 - 261
Anzahl Wohnungen245
BetreiberPUres Leben Holding GmbH ...mehr
Grundstück5.328,00 m²
Nutzfläche16.627,72 m²
BetreiberPUres Leben Holding GmbH
Grundstücksanteil10,00 %
Grunderwerbsteuer6,50 %
Notar1,30 %
Gerichtskosten0,70 %
Miete pro m² / Monat22,50 €
Mietvertrag >= 20 J.ja
WEG-Verwaltung25,00 €
Instandhaltung m² / Jahr0,25 €
Baujahr2022
Ende Bau/Modernisierung (geplant)31.12.2022
NameKfW 153 55
Indexierung100,00 %

Energiedaten

EnergieausweistypEnergieausweis liegt noch nicht vor
Baujahr2022

Objektbeschreibung

An der Hansaallee laufen die Bauarbeiten der neuen Apartmentanlage PUres Leben NEW CARE mit 245 Einheiten mit Größen zwischen 22,54 m² und 65,70 m² auf Hochtouren. Daneben befinden sich im Haus eine französische Brasserie (Restaurant), eine Tagespflege und ein ambulanter Pflegedienst. Die teilmöblierten Apartments mit Balkonen und Dachterrassen sowie die dazugehörigen Gemeinschaftsräume wurden speziell für ältere und pflegebedürftige Menschen geplant und konzipiert. Durch umfangreiche Service- und maßgeschneiderte Pflegeangebote ermöglicht diese innovative Wohnform ein individuelles Wohnen mit dem Prinzip: Soviel Selbstbestimmung wie möglich und Hilfe wie nötig.

Diese Konzeptimmobilie verspricht nicht nur den zukünftigen Bewohnern der Apartments ein neuartiges Wohnerlebnis, sondern bietet auch für Ihre Kunden ein Maximum an Komfort. Denn durch das Rundum-Sorglos-Konzept wird sowohl die Verwaltung als auch die Vermietung durch professionelle und erfahrene Hände übernommen.

Mit dieser Apartmentanlage vereinen wir den Wunsch nach einer guten Investition in die Zukunft mit der Suche nach einer attraktiven Rendite mit stabilem Wertzuwachs.

Die Vorteile einer Investition liegen auf der Hand:

- Top Standort
- Innovatives Wohnkonzept für eine große und stark wachsende Zielgruppe
- Jeder Käufer erwirbt grundbuchlich gesichertes Eigentum
- Günstige Finanzierungsmöglichkeiten mit hohem Tilgungszuschuss von bis zu 18.000 € über ein KfW-Darlehen
- Einfaches Handling, da die Vermietung professionell übernommen wird
- Regelmäßige Einnahmen; durch einen Umsatzpachtvertrag werden Ihre Kunden an den Gesamtmieteinnahmen des Hauses beteiligt
– auch wenn das jeweilige Apartment einmal nicht vermietet sein sollte.
- Bevorzugtes Belegungsrecht

Lagebeschreibung

Auf Karte anzeigen

Mitten im Herzen Düsseldorfs liegt die NEW CARE Apartmentanlage eingebettet in ein attraktives, urbanes Umfeld mit einer sehr guten Infrastruktur. In der direkten Umgebung befinden sich eine Vielzahl neuer Wohnungen in Fertigstellung und mit ihnen Geschäfte, Cafés und Restaurants. So werden die Bewohner Teil einer lebendigen Nachbarschaft mit Teilhabe am Stadtleben der Metropole Düsseldorf.

Die Microapartmentanlage PUres Leben NEW CARE Düsseldorf, mit umfangreichen Serviceangeboten für Senioren und pflegebedürftige Menschen, entsteht zwischen Hansaallee und Willstätterstraße im linksrheinischen Stadtteil Heerdt.

+ DIE PLUSPUNKTE DER LAGE!
Der Standort zwischen Natur und Stadt sichert den Bewohnern die Teilhabe am pulsierenden Leben der Landeshauptstadt Düsseldorf:
- URBANE LAGE MIT VIEL NATUR
- DIREKT AN DÜSSELDORFS BEGEHRTEM STADTTEIL OBERKASSEL GELEGEN
- IDEALE VERKEHRSANBINDUNG AN STADTTEILZENTRUM UND INNENSTADT
- DURCHMISCHTES NEUBAUGEBIET MIT LEBENDIGER NACHBARSCHAFT
- EINKAUFSMÖGLICHKEITEN UND RESTAURANTS FUSSLÄUFIG ERREICHBAR

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Meine Anlage
EUR
EUR
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Jahre
%
%
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Nr.GrößeMietzins p.a.KaufpreisStatus 
A101 Hansaallee23,99 m²3,23 %200.326 €FreiBerechnen Kontakt
A102 Hansaallee24,85 m²3,25 %206.262 €VerkauftBerechnen Kontakt
A103 Hansaallee24,24 m²3,24 %202.052 €ReserviertBerechnen Kontakt
A104 Hansaallee24,57 m²3,25 %204.329 €ReserviertBerechnen Kontakt
A105 Hansaallee24,04 m²3,23 %200.671 €FreiBerechnen Kontakt
A106 Hansaallee23,06 m²3,21 %193.907 €ReserviertBerechnen Kontakt
A107 Hansaallee35,63 m²3,43 %280.665 €ReserviertBerechnen Kontakt
A108 Hansaallee24,18 m²3,24 %201.638 €ReserviertBerechnen Kontakt
A109 Hansaallee24,97 m²3,26 %207.090 €FreiBerechnen Kontakt
A110 Hansaallee24,18 m²3,24 %201.638 €ReserviertBerechnen Kontakt
A111 Hansaallee23,22 m²3,21 %195.012 €VerkauftBerechnen Kontakt
A112 Hansaallee24,18 m²3,24 %201.638 €VerkauftBerechnen Kontakt
A114 Hansaallee24,50 m²3,25 %203.846 €ReserviertBerechnen Kontakt
A115 Hansaallee23,90 m²3,23 %199.705 €ReserviertBerechnen Kontakt
A116 Hansaallee24,50 m²3,25 %203.846 €ReserviertBerechnen Kontakt
A117 Hansaallee23,87 m²3,23 %199.498 €FreiBerechnen Kontakt
A118 Hansaallee28,69 m²3,33 %232.766 €VerkauftBerechnen Kontakt
A119 Hansaallee35,81 m²3,43 %281.908 €FreiBerechnen Kontakt
A120 Hansaallee35,30 m²3,42 %278.388 €FreiBerechnen Kontakt
A121 Hansaallee51,37 m²3,61 %383.723 €FreiBerechnen Kontakt
A122 Hansaallee35,96 m²3,43 %282.943 €FreiBerechnen Kontakt
A123 Hansaallee51,84 m²3,62 %386.920 €FreiBerechnen Kontakt
A124 Hansaallee36,38 m²3,44 %285.842 €FreiBerechnen Kontakt
A125 Hansaallee43,51 m²3,51 %335.053 €FreiBerechnen Kontakt
A126 Hansaallee37,39 m²3,45 %292.813 €FreiBerechnen Kontakt
A127 Hansaallee55,26 m²3,64 %410.177 €FreiBerechnen Kontakt
A128 Hansaallee36,38 m²3,44 %285.842 €FreiBerechnen Kontakt
A129 Hansaallee29,00 m²3,33 %234.905 €FreiBerechnen Kontakt
A130 Hansaallee24,18 m²3,24 %201.638 €FreiBerechnen Kontakt
A131 Hansaallee23,47 m²3,22 %196.737 €FreiBerechnen Kontakt
A132 Hansaallee23,98 m²3,23 %200.257 €ReserviertBerechnen Kontakt
A133 Hansaallee23,22 m²3,21 %195.012 €FreiBerechnen Kontakt
A134 Hansaallee23,98 m²3,23 %200.257 €FreiBerechnen Kontakt
A135 Hansaallee23,53 m²3,22 %197.151 €FreiBerechnen Kontakt
A136 Hansaallee23,66 m²3,23 %198.049 €ReserviertBerechnen Kontakt
A137 Hansaallee24,57 m²3,25 %204.329 €FreiBerechnen Kontakt
A138 Hansaallee23,66 m²3,23 %198.049 €FreiBerechnen Kontakt
A139 Hansaallee35,22 m²3,42 %277.836 €FreiBerechnen Kontakt
A140 Hansaallee23,66 m²3,23 %198.049 €ReserviertBerechnen Kontakt
A141 Hansaallee22,54 m²3,20 %190.318 €VerkauftBerechnen Kontakt
A142 Hansaallee23,52 m²3,22 %197.082 €FreiBerechnen Kontakt
A143 Hansaallee24,24 m²3,24 %202.052 €FreiBerechnen Kontakt
A144 Hansaallee24,04 m²3,23 %200.671 €FreiBerechnen Kontakt
A145 Hansaallee23,99 m²3,23 %200.326 €FreiBerechnen Kontakt
A146 Hansaallee24,33 m²3,24 %202.673 €FreiBerechnen Kontakt
A201 Hansaallee24,24 m²3,24 %202.052 €ReserviertBerechnen Kontakt
A202 Hansaallee24,85 m²3,25 %206.262 €ReserviertBerechnen Kontakt
A203 Hansaallee23,99 m²3,23 %200.326 €ReserviertBerechnen Kontakt
A204 Hansaallee24,57 m²3,25 %204.329 €ReserviertBerechnen Kontakt
A205 Hansaallee24,04 m²3,23 %200.671 €ReserviertBerechnen Kontakt
A206 Hansaallee23,06 m²3,21 %193.907 €ReserviertBerechnen Kontakt
A207 Hansaallee34,82 m²3,42 %275.075 €FreiBerechnen Kontakt
A208 Hansaallee24,18 m²3,24 %201.638 €ReserviertBerechnen Kontakt
A209 Hansaallee24,16 m²3,24 %201.500 €ReserviertBerechnen Kontakt
A210 Hansaallee24,18 m²3,24 %201.638 €VerkauftBerechnen Kontakt
A211 Hansaallee23,72 m²3,23 %198.463 €FreiBerechnen Kontakt
A212 Hansaallee24,18 m²3,24 %201.638 €VerkauftBerechnen Kontakt
A213 Hansaallee23,47 m²3,22 %196.737 €FreiBerechnen Kontakt
A214 Hansaallee24,50 m²3,25 %203.846 €ReserviertBerechnen Kontakt
A215 Hansaallee24,18 m²3,24 %201.638 €FreiBerechnen Kontakt
A216 Hansaallee24,50 m²3,25 %203.846 €ReserviertBerechnen Kontakt
A217 Hansaallee24,21 m²3,24 %201.845 €VerkauftBerechnen Kontakt
A218 Hansaallee29,03 m²3,33 %235.112 €FreiBerechnen Kontakt
A219 Hansaallee35,81 m²3,43 %281.908 €FreiBerechnen Kontakt
A220 Hansaallee35,30 m²3,42 %278.388 €FreiBerechnen Kontakt
A221 Hansaallee51,37 m²3,61 %383.723 €FreiBerechnen Kontakt
A222 Hansaallee35,96 m²3,43 %282.943 €FreiBerechnen Kontakt
A223 Hansaallee51,84 m²3,62 %386.920 €ReserviertBerechnen Kontakt
A224 Hansaallee36,05 m²3,43 %283.564 €FreiBerechnen Kontakt
A225 Hansaallee43,51 m²3,51 %335.053 €FreiBerechnen Kontakt
A226 Hansaallee36,91 m²3,44 %289.500 €FreiBerechnen Kontakt
A227 Hansaallee55,26 m²3,64 %410.177 €FreiBerechnen Kontakt
A228 Hansaallee36,15 m²3,43 %284.255 €FreiBerechnen Kontakt
A229 Hansaallee28,66 m²3,33 %232.559 €FreiBerechnen Kontakt
A230 Hansaallee23,84 m²3,23 %199.291 €FreiBerechnen Kontakt
A231 Hansaallee23,98 m²3,23 %200.257 €ReserviertBerechnen Kontakt
A232 Hansaallee23,98 m²3,23 %200.257 €FreiBerechnen Kontakt
A233 Hansaallee23,72 m²3,23 %198.463 €ReserviertBerechnen Kontakt
A234 Hansaallee23,98 m²3,23 %200.257 €ReserviertBerechnen Kontakt
A235 Hansaallee23,26 m²3,22 %195.288 €FreiBerechnen Kontakt
A236 Hansaallee23,66 m²3,23 %198.049 €ReserviertBerechnen Kontakt
A238 Hansaallee23,66 m²3,23 %198.049 €VerkauftBerechnen Kontakt
A239 Hansaallee34,81 m²3,42 %275.006 €FreiBerechnen Kontakt
A240 Hansaallee23,66 m²3,23 %198.049 €ReserviertBerechnen Kontakt
A241 Hansaallee22,54 m²3,20 %190.318 €ReserviertBerechnen Kontakt
A242 Hansaallee23,52 m²3,22 %197.082 €ReserviertBerechnen Kontakt
A243 Hansaallee24,50 m²3,25 %203.846 €FreiBerechnen Kontakt
A244 Hansaallee24,04 m²3,23 %200.671 €ReserviertBerechnen Kontakt
A245 Hansaallee24,24 m²3,24 %202.052 €FreiBerechnen Kontakt
A246 Hansaallee24,33 m²3,24 %202.673 €ReserviertBerechnen Kontakt
A301 Hansaallee24,50 m²3,25 %203.846 €ReserviertBerechnen Kontakt
A302 Hansaallee24,85 m²3,25 %206.262 €VerkauftBerechnen Kontakt
A303 Hansaallee23,99 m²3,23 %200.326 €ReserviertBerechnen Kontakt
A304 Hansaallee24,57 m²3,25 %204.329 €ReserviertBerechnen Kontakt
A305 Hansaallee24,04 m²3,23 %200.671 €VerkauftBerechnen Kontakt
A306 Hansaallee23,06 m²3,21 %193.907 €ReserviertBerechnen Kontakt
A307 Hansaallee35,22 m²3,42 %277.836 €ReserviertBerechnen Kontakt
A309 Hansaallee24,57 m²3,25 %204.329 €FreiBerechnen Kontakt
A310 Hansaallee24,18 m²3,24 %201.638 €FreiBerechnen Kontakt
A311 Hansaallee23,72 m²3,23 %198.463 €FreiBerechnen Kontakt
A312 Hansaallee24,18 m²3,24 %201.638 €ReserviertBerechnen Kontakt
A313 Hansaallee23,47 m²3,22 %196.737 €FreiBerechnen Kontakt
A314 Hansaallee24,50 m²3,25 %203.846 €ReserviertBerechnen Kontakt
A315 Hansaallee24,18 m²3,24 %201.638 €ReserviertBerechnen Kontakt
A316 Hansaallee24,50 m²3,25 %203.846 €VerkauftBerechnen Kontakt
A317 Hansaallee23,53 m²3,22 %197.151 €FreiBerechnen Kontakt
A318 Hansaallee28,35 m²3,32 %230.419 €VerkauftBerechnen Kontakt
A319 Hansaallee35,56 m²3,43 %280.182 €FreiBerechnen Kontakt
A320 Hansaallee35,66 m²3,43 %280.873 €FreiBerechnen Kontakt
A321 Hansaallee51,37 m²3,61 %383.723 €ReserviertBerechnen Kontakt
A322 Hansaallee36,32 m²3,44 %285.428 €FreiBerechnen Kontakt
A323 Hansaallee51,84 m²3,62 %386.920 €ReserviertBerechnen Kontakt
A324 Hansaallee35,75 m²3,43 %281.494 €FreiBerechnen Kontakt
A325 Hansaallee43,51 m²3,51 %335.053 €ReserviertBerechnen Kontakt
A326 Hansaallee36,91 m²3,44 %289.500 €FreiBerechnen Kontakt
A327 Hansaallee55,26 m²3,64 %410.177 €ReserviertBerechnen Kontakt
A328 Hansaallee35,88 m²3,43 %282.391 €FreiBerechnen Kontakt
A329 Hansaallee29,00 m²3,33 %234.905 €FreiBerechnen Kontakt
A330 Hansaallee24,18 m²3,24 %201.638 €FreiBerechnen Kontakt
A331 Hansaallee23,98 m²3,23 %200.257 €FreiBerechnen Kontakt
A332 Hansaallee23,98 m²3,23 %200.257 €ReserviertBerechnen Kontakt
A333 Hansaallee23,22 m²3,21 %195.012 €ReserviertBerechnen Kontakt
A335 Hansaallee23,79 m²3,23 %198.946 €FreiBerechnen Kontakt
A336 Hansaallee23,66 m²3,23 %198.049 €VerkauftBerechnen Kontakt
A337 Hansaallee24,16 m²3,24 %201.500 €VerkauftBerechnen Kontakt
A338 Hansaallee23,66 m²3,23 %198.049 €VerkauftBerechnen Kontakt
A339 Hansaallee34,81 m²3,42 %275.006 €ReserviertBerechnen Kontakt
A340 Hansaallee23,66 m²3,23 %198.049 €VerkauftBerechnen Kontakt
A341 Hansaallee22,54 m²3,20 %190.318 €VerkauftBerechnen Kontakt
A342 Hansaallee23,52 m²3,22 %197.082 €VerkauftBerechnen Kontakt
A343 Hansaallee24,24 m²3,24 %202.052 €FreiBerechnen Kontakt
A344 Hansaallee24,04 m²3,23 %200.671 €ReserviertBerechnen Kontakt
A345 Hansaallee24,50 m²3,25 %203.846 €FreiBerechnen Kontakt
A346 Hansaallee24,33 m²3,24 %202.673 €VerkauftBerechnen Kontakt
A401 Hansaallee24,24 m²3,24 %202.052 €ReserviertBerechnen Kontakt
A402 Hansaallee24,85 m²3,25 %206.262 €VerkauftBerechnen Kontakt
A403 Hansaallee24,24 m²3,24 %202.052 €ReserviertBerechnen Kontakt
A404 Hansaallee24,57 m²3,25 %204.329 €VerkauftBerechnen Kontakt
A405 Hansaallee24,04 m²3,23 %200.671 €ReserviertBerechnen Kontakt
A406 Hansaallee23,06 m²3,21 %193.907 €ReserviertBerechnen Kontakt
A407 Hansaallee34,82 m²3,42 %275.075 €ReserviertBerechnen Kontakt
A408 Hansaallee24,18 m²3,24 %201.638 €VerkauftBerechnen Kontakt
A409 Hansaallee24,16 m²3,24 %201.500 €VerkauftBerechnen Kontakt
A410 Hansaallee24,18 m²3,24 %201.638 €ReserviertBerechnen Kontakt
A411 Hansaallee23,98 m²3,23 %200.257 €VerkauftBerechnen Kontakt
A412 Hansaallee24,18 m²3,24 %201.638 €ReserviertBerechnen Kontakt
A413 Hansaallee23,72 m²3,23 %198.463 €FreiBerechnen Kontakt
A414 Hansaallee24,50 m²3,25 %203.846 €FreiBerechnen Kontakt
A415 Hansaallee23,61 m²3,22 %197.703 €FreiBerechnen Kontakt
A416 Hansaallee24,50 m²3,25 %203.846 €FreiBerechnen Kontakt
A417 Hansaallee23,87 m²3,23 %199.498 €FreiBerechnen Kontakt
A418 Hansaallee28,69 m²3,33 %232.766 €VerkauftBerechnen Kontakt
A419 Hansaallee35,81 m²3,43 %281.908 €VerkauftBerechnen Kontakt
A420 Hansaallee35,28 m²3,42 %278.250 €ReserviertBerechnen Kontakt
A421 Hansaallee51,37 m²3,61 %383.723 €FreiBerechnen Kontakt
A422 Hansaallee35,98 m²3,43 %283.081 €FreiBerechnen Kontakt
A423 Hansaallee51,84 m²3,62 %386.920 €ReserviertBerechnen Kontakt
A424 Hansaallee36,67 m²3,44 %287.844 €FreiBerechnen Kontakt
A425 Hansaallee43,51 m²3,51 %335.053 €ReserviertBerechnen Kontakt
A426 Hansaallee36,37 m²3,44 %285.773 €ReserviertBerechnen Kontakt
A427 Hansaallee55,26 m²3,64 %410.177 €FreiBerechnen Kontakt
A428 Hansaallee35,88 m²3,43 %282.391 €FreiBerechnen Kontakt
A429 Hansaallee28,66 m²3,33 %232.559 €ReserviertBerechnen Kontakt
A430 Hansaallee23,84 m²3,23 %199.291 €FreiBerechnen Kontakt
A431 Hansaallee23,47 m²3,22 %196.737 €FreiBerechnen Kontakt
A432 Hansaallee23,98 m²3,23 %200.257 €VerkauftBerechnen Kontakt
A433 Hansaallee23,72 m²3,23 %198.463 €FreiBerechnen Kontakt
A434 Hansaallee23,98 m²3,23 %200.257 €VerkauftBerechnen Kontakt
A435 Hansaallee24,06 m²3,23 %200.809 €VerkauftBerechnen Kontakt
A436 Hansaallee23,66 m²3,23 %198.049 €FreiBerechnen Kontakt
A437 Hansaallee24,16 m²3,24 %201.500 €FreiBerechnen Kontakt
A438 Hansaallee23,66 m²3,23 %198.049 €VerkauftBerechnen Kontakt
A439 Hansaallee34,81 m²3,42 %275.006 €ReserviertBerechnen Kontakt
A442 Hansaallee23,52 m²3,22 %197.082 €VerkauftBerechnen Kontakt
A443 Hansaallee24,24 m²3,24 %202.052 €ReserviertBerechnen Kontakt
A444 Hansaallee24,04 m²3,23 %200.671 €VerkauftBerechnen Kontakt
A445 Hansaallee24,24 m²3,24 %202.052 €ReserviertBerechnen Kontakt
A446 Hansaallee24,33 m²3,24 %202.673 €VerkauftBerechnen Kontakt
A501 Hansaallee43,69 m²3,51 %336.296 €ReserviertBerechnen Kontakt
A502 Hansaallee24,85 m²3,25 %206.262 €VerkauftBerechnen Kontakt
A503 Hansaallee24,57 m²3,25 %204.329 €VerkauftBerechnen Kontakt
A504 Hansaallee24,04 m²3,23 %200.671 €ReserviertBerechnen Kontakt
A505 Hansaallee23,06 m²3,21 %193.907 €ReserviertBerechnen Kontakt
A506 Hansaallee24,18 m²3,24 %201.638 €FreiBerechnen Kontakt
A507 Hansaallee33,30 m²3,40 %264.584 €FreiBerechnen Kontakt
A508 Hansaallee24,18 m²3,24 %201.638 €VerkauftBerechnen Kontakt
A509 Hansaallee30,45 m²3,36 %244.913 €VerkauftBerechnen Kontakt
A510 Hansaallee24,18 m²3,24 %201.638 €FreiBerechnen Kontakt
A511 Hansaallee41,34 m²3,49 %320.076 €FreiBerechnen Kontakt
A512 Hansaallee24,50 m²3,25 %203.846 €VerkauftBerechnen Kontakt
A513 Hansaallee24,50 m²3,25 %203.846 €ReserviertBerechnen Kontakt
A514 Hansaallee43,00 m²3,50 %331.533 €FreiBerechnen Kontakt
A515 Hansaallee33,91 m²3,41 %268.794 €ReserviertBerechnen Kontakt
A516 Hansaallee34,10 m²3,41 %270.105 €VerkauftBerechnen Kontakt
A517 Hansaallee29,17 m²3,34 %236.079 €VerkauftBerechnen Kontakt
A518 Hansaallee29,36 m²3,34 %237.390 €VerkauftBerechnen Kontakt
A519 Hansaallee29,17 m²3,34 %236.079 €ReserviertBerechnen Kontakt
A520 Hansaallee29,36 m²3,34 %237.390 €VerkauftBerechnen Kontakt
A521 Hansaallee28,28 m²3,32 %229.936 €ReserviertBerechnen Kontakt
A522 Hansaallee26,73 m²3,29 %219.238 €FreiBerechnen Kontakt
NamePUres Leben Holding GmbH
StraßeAuf der Herrschwiese 15
Ort49716 Meppen
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